Traun - Bieterverfahren – Ein Haus für Heimwerker - Geräumiges Wohnhaus mit Potential und gepflegtem Garten – Dieses renovierungsbedürftige, aber gepflegte Wohnhaus wartet in sonniger und zentraler Lage, nur wenige Gehminuten vom Zentrum Traun entfernt, auf seine neuen Eigentümer.

Das Haus wurde ca. 1954 gebaut, die Aufstockung erfolgte ca. 1965. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² werden auf 2 Wohnebenen aktuell insgesamt 8 Wohn-/Schlafzimmer, 2 Küchen/Kochnischen sowie 2 Bäder, jeweils mit WC, geboten.

Die großzügige Wohnfläche und auch die gute Bausubstanz bilden eine solide Grundlage für eine Generalsanierung- bzw. Modernisierung. Auch eine Veränderung auf zeitgemäße Grundrisse erscheint erforderlich, liegt aber im Ermessen der neuen Eigentümer. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Wohnbedürfnissen, nach Ihrem eigenen Geschmack und nach Ihrer ganz persönlichen Note!

Die Beheizung erfolgt derzeit durch eine Öl-Einzelofenheizung (2x im Erdgeschoss, 1x im Obergeschoss), wobei die Ölzufuhr von einem Öl-Stahltank, der sich in einem massiven Nebengebäude befindet, erfolgt. Im Badezimmer des Erdgeschosses wird das Warmwasser durch einen Speicher mit Holzbefeuerung sowie mit einem Elektro-Kleinspeicher erzeugt. Die Warmwasseraufbereitung des Badezimmers im Obergeschoss erfolgt mit Öl und einem Elektro-Kleinspeicher.

Vor allem die perfekte Infrastruktur, das breite Kultur- und Sportangebot und eine Vielzahl weiterer öffentlicher Einrichtungen, aber auch die Linz-Nähe machen die Stadtgemeinde Traun zu einem beliebten Wohnort mit hoher Wohnqualität.

Bei diesem Verkauf handelt es sich um ein Bieterverfahren.

Der angegebene Kaufpreis von € 230.000,-- ist das Mindestgebot.

Die Besichtigungen finden am Donnerstag, den 14.08.2025 und am Freitag, den 22.08.2025 jeweils von 14.00 bis 17.00 Uhr statt.

Die Anbotslegung ist beschränkt auf die Zeit von 08.09.2025, 0.00 Uhr bis 09.09.2025, 24.00 Uhr.

Anbote können in dieser Zeit per Mail (Kaufanbot gescannt), Post (einlangend bis spätestens 09.09.2025 vor 24.00 Uhr) oder persönlich in unserem Büro von 9:00 bis 15:00 Uhr abgegeben werden.

Das Informationsblatt zum Bieterverfahren finden Sie in der Anlage.

Für weitere Auskünfte erreichen Sie Herrn Wolfgang Gögele unter der Nummer 0664/8181291.

Auf Anfrage erhalten Sie sehr gerne ausführliche Unterlagen inkl. dem Informationsblatt zum Bieterverfahren.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m
Universität <6.000m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap