In zentraler Wohnlage von 4050 Traun gelangt dieses gepflegte, jedoch sanierungsbedürftige Einfamilienhaus aus ca. dem Jahr 1953 zum Verkauf. Das Haus wurde ca. 1960 durch einen großzügigen Zubau erweitert und bietet heute eine interessante Grundlage für Individualisten, Familien oder Investoren mit Blick für Potenzial.

Die Immobilie besticht durch ihre solide Bausubstanz, einen funktionalen Grundriss und ein weitläufiges Grundstück, das viel Platz für Gartenliebhaber oder Freizeitgestaltung bietet.

• Baujahr Hauptgebäude: ca. 1953
• Zubau: ca. 1960 errichtet – zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche
• Zustand: gepflegt, jedoch umfassend sanierungsbedürftig (Fenster, Elektrik, Sanitär, Heizung, Dämmung etc.
• Heizung: Gaszentralheizung
• Grundstück: großzügiges und sonniges Grundstück mit viel Freiraum für individuelle Gestaltung
• Lage: Siedlungslage in 4050 Traun, mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Das Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom Eigenheim für handwerklich geschickte Käufer, über ein Mehrgenerationenhaus, bis hin zu einem Projekt für Sanierer.

• Solide Bausubstanz als gute Grundlage für Umbau oder Modernisierung
• Großzügiger Zubau mit vielseitiger Verwendbarkeit
• Angenehme Nachbarschaft und zentrale Lage in Traun
• Ausgezeichnete Erreichbarkeit von Nahversorgern, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeiteinrichtungen

Dieses Haus bietet die seltene Gelegenheit, auf einem großen Grundstück in zentrumsnaher Lage von Traun, ein Eigenheim ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen, lässt sich hier ein echtes Wohlfühlzuhause mit viel Charme schaffen.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap