Exklusives Wohnhaus am Bachlberg – Traumlage mit Panoramablick über Linz

1.170.000 €

Haus
Kauf
1.544 m² Fläche
Haus
Kauf
1.544 m²
Fläche

Ausstattung

Bäder
2
Toiletten
2
Balkone
1
Terrassen
1

Flächen

Wohnen
184,00 m²
Grund
1.544,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
219,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
F
fGEE
1.92

Kosten

Kaufpreis
1.170.000,00 €
Preis/m²
6.358,70 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1987
Beziehbar ab
nach KV

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

1.170.000

585.000

1.755.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

585.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

117.000

0

468.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 234.000

0

936.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

4040 Linz

Beschreibung

In absoluter Top-Lage, in einer der beliebtesten Wohngegenden in Linz, am begehrten Bachlberg präsentiert sich dieses außergewöhnliche Wohnhaus als wahres Juwel. Die sonnige und ruhige Umgebung, gepaart mit einem atemberaubenden Panoramablick auf Linz und den Pöstlingberg, bietet höchste Lebensqualität. Bei einem möglichen Dachbodenausbau lässt sich der Blick auf die Landeshauptstadt Linz zusätzlich intensivieren.

Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit 1.544 m² und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 184 m², verteilt auf großzügige, helle Wohnräume, die viel Platz für individuelle Gestaltungsideen lassen. Ein gepflegter Garten lädt zum Entspannen ein und unterstreicht den hohen Wohnkomfort dieses Objekts.

Beheizt wird das Anwesen durch eine effiziente Gaszentralheizung. Ein schöner Kachelofen sorgt zusätzlich für behagliche Wärme.

Ein weiteres Highlight ist die ausgezeichnete Infrastruktur: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum.

Highlights im Überblick:

  • Traumhafte, sonnige und ruhige Lage am Bachlberg
  • Unverbaubarer Blick auf Linz und den Pöstlingberg
  • 184 m² Wohnfläche, großzügige Raumaufteilung
  • 1.544 m² Grundstück mit gepflegtem Garten
  • Möglichkeit zum Dachbodenausbau mit zusätzlichem Panoramablick auf die Landeshauptstadt
  • Gute Verkehrsanbindung – Bushaltestelle in der Nähe
  • Doppelgarage

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL Linz/Promenade

Gabriele Hentschläger

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