Wohnen im Einklang mit der Natur: Einfamilienhaus mit Panoramablick und großem Garten

320.000 €

Haus
Kauf
1.904 m² Fläche
6 Zimmer
Haus
Kauf
1.904 m²
Fläche
6
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
6
Bäder
2
Toiletten
2
Terrassen
1

Flächen

Wohnen
201,00 m²
Grund
1.904,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Öl
Heizwärmebedarf
244,50 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
F
fGEE
2.41
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
320.000,00 €
Preis/m²
1.592,04 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1982
Beziehbar ab
n.V.

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

320.000

160.000

480.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

160.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

32.000

0

128.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 64.000

0

256.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

3170 Hainfeld

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage mit herrlichem Ausblick – und das nur wenige Autominuten vom historischen Zentrum Hainfelds entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Gastronomie sind schnell erreichbar, auch die Anbindung nach St. Pölten und Wien über die B18 oder den nahegelegenen Bahnhof ist ideal.

Das Haus wurde 1982 auf einem rund 1.904 m² großen Grundstück errichtet und 2001 um ein lichtdurchflutetes Dachgeschoß mit Galerie und Panoramafenster erweitert. Es bietet großzügige Wohnflächen mit bis zu sechs-sieben Zimmern, zwei Bädern, separaten WCs sowie einem großen Wohnzimmer mit Kachelofen und Terrassenzugang. Die erhöhte Lage ermöglicht Fernblick bis zur Araburg.

Zahlreiche Wander- und Radwege, ein Freibad sowie die umliegenden Wälder bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Dieses Haus eignet sich perfekt für Familien, Naturliebhaber oder Ruhesuchende mit Anspruch an Wohnqualität und Infrastruktur.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <5.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <4.500m
Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <5.000m

Sonstige
Bank <4.500m
Geldautomat <4.500m
Post <4.500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 2

Wasser: Quelle ca. € 13,-- mtl. (EUR)
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Kunststoff

Boden: Laminat

Boden: Teppich

Provisionspflichtig.

Anbieter

Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH

​Karin Hanika

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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