Objektbeschreibung

Bad Vöslau | 810 m² Grundstück | 4 Zimmer | 2 Garagen | Werkstatt

In einer absoluten Ruhelage von Bad Vöslau präsentieren wir Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus mit großem Potenzial. Auf einem ca. 810 m² großen Grundstück gelegen, überzeugt die Liegenschaft durch eine harmonische Ost-West-Ausrichtung, moderne technische Ausstattung und großzügige Nutzflächen.

Eckdaten:

• Grundstück: ca. 810 m²
• Wohnfläche: ca. 110 m² (aufgeteilt auf Erdgeschoss & Keller mit Tageslichtnutzung)
• Zimmer: 4
• Kabinett: 1
• Badezimmer: 1
• WC: 2 (getrennt)
• Technikraum: vorhanden
• Heizung: Vaillant-Gas-Etagenheizung mit Radiatoren (Befunde vorhanden)
• Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster mit Außenrollos
• Böden: Laminat, Parkett, Fliesen

Besondere Highlights:

• Wunderschöner Garten (ost-west-seitig ausgerichtet) mit Sichtschutzzaun, ideal für Privatsphäre und Erholung
• Strom- und Wasseranschlüsse im Garten
• Bewässerungsanlage der Firma Pipelife
• Mähroboter (Husqvarna) inklusive
• 2 Garagen für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum
• Werkstatt mit ca. 20 m² – ideal für Hobbyhandwerker

Lage & Infrastruktur:

Die Liegenschaft befindet sich in einer der ruhigsten Wohngegenden von Bad Vöslau und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung an die Südautobahn (A2) sowie den Bahnhof Bad Vöslau. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und das beliebte Thermalbad sind schnell erreichbar.

Fazit:

Dieses Objekt ist die perfekte Gelegenheit für alle, die ein Haus mit Charakter, großem Garten und viel Entwicklungspotential suchen. Ob als Familie, Hobbyhandwerker oder Ruhesuchender – hier finden Sie Ihr neues Zuhause!

Es wird darauf hingewiesen, dass der Makler als Doppelmakler auftritt.

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Satz- und Tippfehler vorbehalten.

Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Straßenbahn <5.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap