Direkt am See ! ganzjährig nutzbar ! Märchengarten

119.000 €

Haus
Kauf
545 m² Fläche
Haus
Kauf
545 m²
Fläche

Flächen

Wohnen
81,00 m²
Grund
545,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
194,40 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
3.71
Klasse fGEE
F

Kosten

Kaufpreis
119.000,00 €
Preis/m²
1.469,14 €

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

119.000

60.000

179.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

60.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

12.000

0

48.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 24.000

0

95.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

2491 Neufeld an der Leitha

Beschreibung

Dieser verwunschene Garten mit Haus sucht einen neuen Eigentümer:

* ganzjährig nutzbar

* Wintergarten

* direkt am See

* verwunschener Garten

* Ruhelage

* Infrarotkabine

Besonders angetan ist jeder, mit einem grünen Daumen, vom Garten.

Das Haus ist gemütlich und bietet 2 Schlafzimmer (in einem steht die Infrarotkabine), ein Wohnzimmer, einen kleinen Zwischenraum (Büro oder Garderobe) eine Küche und ein leicht sanierungsbedürftiges Badezimmer.

Geheizt werden kann mit (teilweise) Fußbodenheizung, Radiatoren (beides Strom) oder einem Holzofen. Gas liegt bereits am Grundstück.

Der Wintergarten diente als Essplatz und bietet den Blick ins Grüne.

Das Haus liegt direkt am See, auf einem Mietgrund von Esterhazy.und kostet dieses Jahr 8.935,-- (Stand 10.6.2025). Die genauen Miet-, Übergabe- und Betriebskosten sende ich Ihnen gerne zu.

Sollten Sie Fragen zum Superädifikat haben, rufen Sie mich am besten einfach an.

Leider kann es der Eigentümer aus Altersgründen nicht mehr ausreichend nutzen.

Dieses tolle Haus am See wird um NUR 119.000,-- zum Kauf angeboten.

Ideal:

* zum Seele baumeln lassen

* für Wasserratten

* Gartenliebhaber

* kleine Familie

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Eva Suchanek unter 0664 / 4446556 oder per Mail eva.suchanek@home-finance.at.

PROFITIEREN SIE VON DER KOMBINATION AUS IMMOBILIE, FINANZIERUNG UND VERSICHERUNG AUS EINER HAND !!!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter

Home & Finance Immobilien & Finanzmanagement Fallmann KG

Eva Suchanek

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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