Zinshaus mit viel Potential I 8 Garagen I 4 Wohneinheiten I zentrale Lage I 5 Gehminuten zum Rathausplatz I

569.000 €

Haus
Kauf
426 m² Fläche
Haus
Kauf
426 m²
Fläche

Ausstattung

Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
192,00 m²
Nutzen
484,00 m²
Grund
426,00 m²

Kosten

Kaufpreis
569.000,00 €
Preis/m²
1.175,62 €

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

569.000

285.000

854.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

285.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

57.000

0

228.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 114.000

0

455.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

2000 Stockerau

Beschreibung

Die Lage spricht für sich!

Das Zinshaus besticht mit einer zentralen Lage mitten in Stockerau, so ist beispielsweise der Rathausplatz in nur 5 Gehminuten zu erreichen. Auch zum Bahnhof ist es lediglich ein kleiner Spaziergang von ca. 11 Minuten.
Dank seiner ausgezeichneten Lage ist das Zinshaus für verschiedenste Mietergruppen interessant – von Berufspendlern über Familien bis hin zu Senioren!

Das Haus verfügt über 4 Wohneinheiten sowie 8 separate Garagen.
Alle Wohnungen sowie 7 von 8 Garagen sind derzeit befristet vermietet.
Gerne übermitteln wir Ihnen nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage die Details zu den Mietverhältnissen.

Die Eckdaten im Überblick:

  • Gesamt-Nutzfläche: ca. 484m²
  • 4 Wohnungen mit einer Gesamt-Wohnfläche von ca. 192m²
  • 8 Garagen
  • 1 vermieteter Hobbyraum
  • befristete Mietverhältnisse
  • Kellerabteile

Die Lage:

Die ideale Kombination aus zentraler Lage, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität!
Die Lage zeichnet sich durch eine sehr vorteilhafte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus: Der Bahnhof Stockerau ist nur wenige Gehminuten entfernt, somit sind Wien sowie die umliegenden Regionen bequem erreichbar. Zudem befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants in unmittelbarer Nähe.

Bahnhof Stockerau: ca. 800m

Rathausplatz: ca. 400m

Kindergarten: ca. 1km
Volksschule: ca. 950m
Mittelschule: ca. 750m
Gymnasium: ca. 350m

Spar: ca. 650m

Sportzentrum Alte Au: ca. 1km

Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 180 47 130 zur Verfügung.
www.ringsmuth-immobilien.at


Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <9.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <500m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Bahnhof Stockerau: ca. 800m

Rathausplatz: ca. 400m

Kindergarten: ca. 1km
Volksschule: ca. 950m
Mittelschule: ca. 750m
Gymnasium: ca. 350m

Spar ca. 650m

Sportzentrum Alte Au: ca. 1km

Anbieter

Alexander Ringsmuth GmbH

Maja Arsic

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