Nutzung & Bebauung

Die Widmung „Bauland – Wohngebiet“ ermöglicht die Errichtung eines Einfamilienhauses auf der rund 1.249 m² großen Liegenschaft, die sich in 822 m² Bauland und 427 m² Grünland (Widmung Wald) gliedert. Der Grünlandanteil in leichter Hanglage bietet ideale Voraussetzungen für Ruhe, Erholung oder eine naturnahe Gartengestaltung.

Die Zufahrt erfolgt über das eigene Grundstück sowie über eine Servitutsfläche von 63 m² am Grundstück Nr. 4.

Eine individuelle Bebauung nach den Vorgaben des örtlichen Bebauungsplans ist problemlos möglich – perfekt, um Ihr persönliches Wohnprojekt ganz nach Ihren Wünschen zu realisieren.

Auf Wunsch besteht zudem die Möglichkeit einer Grundstückserweiterung. Details hierzu erläutern wir Ihnen gerne im Rahmen eines persönlichen Gesprächs.

Besondere Merkmale

• Sonnige und ruhige Wohnlage

• Attraktives Verhältnis von Bauland zu Grünland

• Angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität

• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal auch für Gartenliebhaber

Fazit

Ein Grundstück mit außergewöhnlichem Potenzial in einer der schönsten Lagen Villachs – hier verbinden sich Ruhe, Sonne und Stadtnähe zu einer seltenen Gelegenheit. Ideal für alle, die ein Zuhause im Grünen suchen und dennoch die Vorteile der Stadt zu schätzen wissen.

Interesse geweckt?

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen oder koordinieren eine Besichtigung vor Ort.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Dieses attraktive Grundstück befindet sich in begehrter Lage im Norden von Villach, im Ortsteil Vassach. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und großzügigen Gärten – ein ideales Umfeld für Familien oder Ruhesuchende.
Trotz der grünen und ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Nahversorger, Schulen, Kindergarten, öffentliche Verkehrsmittel sowie das Villacher Stadtzentrum sind schnell erreichbar.
Die Nähe zum Vassacher See, zum Naturpark Dobratsch und zu diversen Freizeitmöglichkeiten bietet hohe Lebensqualität und Erholung direkt vor der Haustür.
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