Baugrund ohne Bauzwang

Dieses Grundstück befindet sich in einem vor einigen Jahren neu erschlossenen Wohngebiet am westlichen Stadtrand von Bruck/Leitha.

Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Kindergärten, Schulen und Ärzte sind im Zentrum von Bruck zu finden. Eine direkte Schnellbahnverbindung bringt Sie in nur 24 Minuten von Bruck nach Wien zum Hauptbahnhof. Bruck bietet eine gute Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Infrastruktur.

Das Grundstück selbst hat die Widmung Bauland-Wohngebiet und ein Ausmass von 17,3 m Breite und 31,7 m Länge.

- 40 % der Gesamtfläche ist bebaubar

- Bauklasse I-II

Die Aufschließungskosten werden erst bei Ansuchen um Bebauung von der Gemeinde vorgeschrieben und sind im Kaufpreis nicht enthalten.

WICHTIGE INFORMATION: Gebührenbefreiung bei Immobilienkauf und Hausbau seit 1.Juli 2024!

Die Grundbucheintragungsgebühr, also die Eintragung des Eigentums im Grundbuch, beträgt 1,1 Prozent vom Kaufpreis – diese Kosten können Sie sich unter bestimmten Umständen ersparen. Wenn Sie unmittelbar nach dem Grundstückskauf planen ein Haus zu bauen und in Ihrem neuen Eigenheim einen Hauptwohnsitz begründen. - Fragen Sie unsere Immobilienexperten – wir beraten Sie gerne!

Möchten Sie nicht sofort bauen oder suchen Sie ein Grundstück für Ihre Kinder oder auch nur eine Geldanlage? - Dann ist dieses Grundstück OHNE Bauzwang ebenfalls perfekt für Sie geeignet!

Warten Sie nicht länger und nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um dieses Grundstück zu besichtigen und Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <1.500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap