Wir präsentieren Ihnen dieses großzügiges Baugrundstück im Essling, das durch seine Größe, Lage und vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten überzeugt.

Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 das noch abgerissen werden muss.

Highlights:

• ideale Grundstücksgröße: ca. 865 m²

• mögliche Gesamtnutzfläche: ca. 700 m²

• ideal für die Errichtung von bis zu drei Wohneinheiten

• weitläufiger, sonniger Garten mit viel Grün

• ruhige Atmosphäre in einer charmanten Wohnstraße

Damit eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, ein attraktives Neubauprojekt zu realisieren oder ein großzügiges Eigenheim nach individuellen Vorstellungen zu gestalten.

Lage/Infrastruktur:

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (u.a. Bildungscampus Aspern Seestadt, Hertha Firnberg Schulen für Wirtschaft und Tourismus), Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Lobau, einem einzigartigen Natur- und Erholungsgebiet.

Hier verbinden sich urbanes Leben und Naturerlebnis auf ideale Weise: Spaziergänge, Sport und Erholung beginnen quasi vor der Haustüre.

Fazit: Ob Bauträgerprojekt, Investment oder die Chance, ein Traumhaus im Grünen zu errichten – dieses Grundstück ist eine echte Rarität am Wiener Immobilienmarkt und bietet vielfältige Möglichkeiten für Visionäre mit Weitblick.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und fordern Sie jetzt das Expose mit der Studie und weiteren Unterlagen an.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Uwe Fallmann unter 0664/2307373 oder uwe.fallmann@home-finance.at.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap