Bauträgerliegenschaft in Toplage!

Zum Verkauf gelangt ein längliches Baugrundstück mit Altbestand in äußerst begehrter Lage des 22. Bezirks, direkt in Aspern.

Der Grund erstreckt sich ca. in Nord-Süd-Richtung und verbindet 2 Gassen miteinander (2x Zufahrt).
Das Grundstück verfügt über ein kleines Wohnhaus und mehrere Hofgebäude. Der Hof ist großteils gepflastert. Weiters gibt es Altbaumbestand, jedoch überwiegend Obstbäume. Die Liegenschaft wurde nicht vermessen. Laut unverbindlicher Schätzung sind bis zu ca. 3000m² Neubaufläche erzielbar.

Folgende Anschlüsse sind im Bestand vorhanden: Gas, Strom, Kanal, Wasser. Die Bauklasse lautet gemäß Flächenwidmungsplan GB I 4,0 m 70 % BB bzw. im südlichen Teil GB I 7,5 m g BB und bietet somit großflächige Bebauungsmöglichkeiten.


Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 418 9316 oder per E-Mail georg.tauzher@planethome.at zur Verfügung!

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Die Immobilie liegt in einem der begehrtesten Bezirksteile der Donaustadt, in Aspern. Die Infrastruktur ist sehr gut. Im Umkreis von fünf Gehminuten gibt es Gastronomie, einen Supermarkt, die Bank Austria, etc. In unter zehn Minuten erreicht man Obi, Billa, einen Eissalon etc. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. In kurzer Zeit gelangt man fußläufig zum Bus, der einen zur U2-Station Aspernstraße bringt. Mit dem Auto ist die A23 in ca. zehn Minuten erreichbar. Als Naherholungsgebiet steht das Obere Mühlwasser zur Verfügung.
Massivbauweise

Provisionspflichtig.