Bauland-Industriegebiet in Top-Lage

1.790.000 €

Gewerbegrundstück
Kauf
37.335 m² Fläche
Gewerbegrundstück
Kauf
37.335 m²
Fläche

Flächen

Grund
37.335,00 m²

Kosten

Kaufpreis
1.790.000,00 €
Preis/m²
47,94 €
Provision
3%

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Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

1.790.000

895.000

2.685.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

895.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

179.000

0

716.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 358.000

0

1.432.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

3134 Nußdorf ob der Traisen

Beschreibung

Einzigartiges Bauland im Industriegebiet mit rund 37.000 m² - Logistikgeeignet!

KURZBESCHREIBUNG: Bauland-Industriegebiet in Top-Lage, ca. 37.000 m² Grundfläche, Logistikgeeignet, renommierte Unternehmen im nahen Umfeld;

DETAILBESCHREIBUNG:

Lage:
Die Lage kann zweifellos als sehr gut betitelt werden, besonders erwähnenswert ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Je wenige Fahrzeit entfernt befinden sich die Autobahnabfahrten Herzogenburg Nord sowie Traismauer Süd.

Grundstück:
Das ebene Baugrundstück weist laut Grundbuch eine Fläche von ca. 37.300 m² auf.

Widmung und Bebauungsvorschriften:
Das Grundstück befindet sich widmungsgemäß im Bauland - Industriegebiet (mit einem kleinen Anteil Wald). Für diesen Bereich wurde kein Bebauungsplan erlassen, es gilt somit die Ortsüblichkeit.

Altbestand Gebäude:
Auf der Liegenschaft befinden sich alte Bestandsgebäude, welche sich in einem erneuerungsbedürftigen Zustand befinden. Bestandspläne davon liegen dem Eigentümer nicht vor.

Nebenkosten:
Als Kaufnebenkosten ist mit ca. 10 % des Kaufpreises zu rechnen. Dies beinhaltet sowohl die Vermittlungsprovision als auch die Notars- oder Anwaltskosten, Grundbucheintragung, Grunderwerbssteuer, usw.

Objektnummer: 7965
Bitte halten Sie bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

Weitere Infos:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Provisionspflichtig.

Anbieter

Realkanzlei Edlauer Immobilientreuhänder

Markus BRANDSTETTER

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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