Neuwertige Wohnung mit eigenem Outdoor-Bereich

399.000 €

Gartenwohnung
Kauf
63 m² Fläche
3 Zimmer
Gartenwohnung
Kauf
63 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Terrassen
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
63,00 m²
Garten
64,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
31,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.67
Klasse fGEE
B

Kosten

Kaufpreis
399.000,00 €
Betriebskosten
290,00 €
Preis/m²
6.333,33 €
Provision
3% (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2014
Beziehbar ab
auf Anfrage

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

399.000

200.000

599.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

200.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

40.000

0

160.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 80.000

0

319.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

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Lage

6890 Lustenau

Beschreibung

Moderne Gartenwohnung und stilvoller Ausstattung.

Diese hochwertig ausgestattete Wohnung bietet einen großzügigen Wohnbereich mit moderner Einbauküche und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse sowie zum gepflegten Garten mit Whirlpool. Der Eingangsbereich verfügt über einen praktischen, in die Wand integrierten Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Als Bodenbelag wurden hochwertige Natursteinzeug Fliesen in Holzoptik gewählt. Vor der Hausgangs Türe befindet sich ein toller Spielplatz.

Raumaufteilung:
Vorraum und Abstellraum mit integriertem Waschmaschinenanschluss
Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC
Homeoffice/Gästezimmer
Offener Wohnbereich mit Tischler Einbauküche und Kücheninsel
Elternschlafzimmer
Terrasse und Garten mit Whirlpool

Tiefgaragenplatz kann man für Euro 20.000 erwerben!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte:
Carmen Pfanner ImmoSky Vorarlberg +43 676 411 2002


Schulen:
Kindergarten oder Schulen sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten:
Eurospar, Hofer, Lidl, Karakoc, Trafik, Sport Nahrung, Arzt, Apotheke, Handy Fachgeschäft, Restaurants sowie Bäckerei und Tankstellen sind in unmittelbarer Nähe.

Öffentlicher Verkehr:
Die Bushaltestelle mit der Nummer 166 befindet sich an der Hauptstraße. Ebenfalls ist der Bahnhof Lustenau 10 Minuten mit dem Auto entfernt.

Anzahl Etagen: 4

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Rhein-Damm – ideal für Spaziergänge, Radtouren oder Jogging. Das beliebte Bruggerlochbad lädt im Sommer zum Baden und Picknicken ein. Direkt vor der Haustüre befindet sich ein Kinderspielplatz. Die Lage ist zudem grenznah zu Lustenau, Au sowie Höchst und St. Margrethen – perfekt für Pendler und Grenzgänger.
Provisionspflichtig.

Anbieter

SkyLead Real GmbH - Bregenz

Carmen Pfanner

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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