Stilvolle Maisonette mit Gartenanteil

398.000 €

Gartenwohnung
Kauf
131 m² Fläche
3 Zimmer
Gartenwohnung
Kauf
131 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
2
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
131,00 m²
Garten
155,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
155,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
2.76
Klasse fGEE
E

Kosten

Kaufpreis
398.000,00 €
Betriebskosten
413,00 €
Preis/m²
3.038,17 €
Provision
3% (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1921
Beziehbar ab
auf Anfrage

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

398.000

199.000

597.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

199.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

40.000

0

159.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 80.000

0

318.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

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Lage

6890 Lustenau

Beschreibung

Charmante Altbau-Villa mit modernem Flair und privatem Garten.

Diese hochwertig sanierte Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Etagen und vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Großzügige Dachschrägen und weitläufige Fensterflächen verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre.

Raumaufteilung:
+ Einladender Eingangs- und Flurbereich
+ Offene Küche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich
+ Badezimmer mit Dusche und WC
+ Badezimmer mit Badewanne und WC
+ Ruhiges Schlafzimmer
+ Vielseitig nutzbarer, offener Bereich im Obergeschoss – ideal als Homeoffice, Atelier oder Lounge

Ein eigener Abstellplatz ist im Angebot inkludiert.

Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte – ich freue mich auf Ihren Anruf!
Carmen Pfanner | ImmoSky Vorarlberg | +43 676 411 2002


Schulen:
Kindergarten und Volksschule ist gleich um die Ecke.

Einkaufsmöglichkeiten:
Das Rheincenter ist in nur 3 Autominuten erreichbar. Der Blaue Platz mit seinen zahlreichen Gastronomiebetrieben und Geschäften ist in etwa 10 Gehminuten bequem zu Fuß erreichbar.

Öffentlicher Verkehr:
Die Bushaltestelle befindet sich nur 100?m entfernt, und der Bahnhof ist in 5 Autominuten bequem erreichbar.

Zentral gelegen – der Blaue Platz (Zentrum von Lustenau) ist in nur 15 Gehminuten erreichbar, und die Grenze Lustenau–Au liegt nur 6 Autominuten entfernt – ideal für Grenzgänger.
Provisionspflichtig.

Anbieter

SkyLead Real GmbH - Bregenz

Carmen Pfanner

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