GMUNDEN OSTUFER! Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Premium-Ausstattung am Traunsee zu verkaufen!

952.000 €

Gartenwohnung
Kauf
107 m² Fläche
4 Zimmer
Gartenwohnung
Kauf
107 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Terrassen
2
Lifte
1

Flächen

Wohnen
107,05 m²
Garten
216,00 m²
Terrasse
24,39 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
29,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.78

Kosten

Kaufpreis
952.000,00 €
Preis/m²
8.893,04 €
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.

Eckdaten

Baujahr
2022
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

952.000

476.000

1.428.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

476.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

95.000

0

381.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 190.000

0

762.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

4810 Gmunden

Beschreibung

Wohlfühlen leicht gemacht – Wunderschöne 4-Zimmer-Neubauwohnung mit riesigem Eigengarten und Blick auf den Traunsee!

Diese einzigartige Immobilie vereint hochwertige Ausstattung mit einer malerischen Umgebung und bietet höchsten Wohnkomfort auf einer großzügigen Fläche von ca. 107,05m².
Nahe der Grünberg Bergbahn und somit unmittelbar vom Gmundner-Stadtzentrum entfernt, wurde dieses Wohnhaus der absoluten Luxusklasse erbaut.

Beim Betreten der barrierefreien Erdgeschosswohnung eröffnet sich ein geräumiger Vorraum, der den Zugang zu den beiden Kinder- bzw. Gästezimmern mit Gartenzugang, einem großzügigen Wohn-/Essbereich, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einer separaten Toilette sowie dem praktischen Abstellraum ermöglicht. Die einladende ca. 21,47m² große Terrasse ist vom großzügigen Wohn-Essbereich zugänglich.
Das Hauptschlafzimmer verfügt zudem über eine eigene kleine Terrasse.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist zweifellos der ca. 216m² große Eigengarten mit Seeblick, der ausreichend Platz für gesellige Treffen mit Freunden und Familie bietet.


Raumaufteilung:

  • offener Wohn-/Essbereich mit Küche
  • Schlafzimmer
  • 2x Gäste-/Kinderzimmer bzw. Büro
  • Badezimmer
  • Toilette
  • Abstellraum


Das Objekt befindet sich in einer exklusiven Lage direkt am Traunsee, einem der schönsten Seen Österreichs. Die Umgebung besticht durch ihre Naturschönheit, Ruhe und Erholungsmöglichkeiten.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Annehmlichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sowie sämtliche Bildungseinrichtungen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist aufgrund der fußläufig erreichbaren Straßenbahnhaltestelle ebenfalls hervorragend.


Ausstattung:

  • elektrischer Sonnenschutz (Raffstores)
  • Echtholzböden & keramische Bodenbeläge
  • 3-fache Fensterverglasung
  • Deckenlautsprecher (alle Räume und Terrasse)
  • und vieles mehr...!



KAUFPREIS schlüsselfertig:
€ 952.000,-


Zwei Tiefgaragenparkplätze sind zu je € 30.000,00 zusätzlich anzukaufen.


Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz



Anzahl Etagen: 4

Anbieter

NEXT IMMOBILIEN GMBH

Hannah Wörister

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