Leben in der revitalisierten Villa. Alles NEU.

579.000 €

Gartenwohnung
Kauf
92 m² Fläche
3 Zimmer
Gartenwohnung
Kauf
92 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
2
Terrassen
1
Stellplätze
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
92,02 m²
Garten
41,64 m²
Terrasse
19,75 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
61,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
0.94
Klasse fGEE
B

Kosten

Kaufpreis
579.000,00 €
Preis/m²
6.292,11 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1903

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

579.000

290.000

869.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

290.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

58.000

0

232.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 116.000

0

463.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

4810 Gmunden

Beschreibung

Willkommen in der neu revitalisierten alten Villa, die mit viel Liebe zum Detail und modernster Technik in neuem Glanz erstrahlt. Diese beeindruckende Immobilie verbindet den historischen Charme und die elegante Bauweise vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Hier erleben Sie das Beste aus zwei Welten!

Ein einzigartiges Wohnkonzept

Insgesamt wurden in dieser prachtvollen Villa nur vier exklusive Wohnungen geschaffen, die den höchsten Ansprüchen an Stil und Lebensqualität gerecht werden. Jede Wohnung ist ein Unikat und bietet großzügige Raumkonzepte, die sowohl für Singles als auch für Familien ideal geeignet sind.

  • Helle, lichtdurchflutete Räume: Große Fensterfronten sorgen für eine angenehme Atmosphäre und viel Tageslicht.
  • Moderne Ausstattung: Hochwertige Materialien und moderne Technik bieten höchsten Komfort.
  • Historische Elemente: Liebevoll restaurierte Stuckdecken und originale Parkettböden verleihen den Wohnungen ihren besonderen Charakter.

Ein Ort der Entspannung und des Genusses

Die alte Villa liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage, die es Ihnen ermöglicht, das pulsierende Leben der Stadt in vollen Zügen zu genießen. Die großzügigen Gärten und Terrassen laden zum Verweilen und Entspannen ein. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und die Natur in vollen Zügen genießen.

Nachhaltigkeit trifft auf Tradition

Bei der Revitalisierung der Villa wurde auch auf Nachhaltigkeit geachtet. Moderne Heizsysteme und eine effiziente Dämmung sorgen für niedrige Betriebskosten und einen verantwortungsvollen Umgang mit Ressourcen. So können Sie nicht nur in einem schönen, sondern auch in einem zukunftsorientierten Zuhause leben.

Fazit

Die revitalisierte alte Villa mit ihren nur vier Wohnungen ist ein wahres Wohnparadies, das Geschichte und Moderne vereint. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und erleben Sie die Faszination eines Lebensraums, der Geschichte atmet und gleichzeitig höchsten Wohnkomfort bietet.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <6.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 1
Letzte Modernisierung: 2024
Massivbauweise

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

DRACK IMMOBILIEN GMBH

Yvonne Drack

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.