Traumwohnungen mit Kahlenberg-Blick – Großzügige Außenflächen, Photovoltaik & Fußboden-Kühlung
599.500 €
Gartenwohnung
Kauf
83 m² Fläche
Gartenwohnung
Kauf
Kauf
83 m²
Fläche
Fläche
Ausstattung
Bäder
2
Toiletten
2
Terrassen
1
Lifte
1
Stellplätze
1
Flächen
Wohnen
82,64 m²
Garten
77,88 m²
Terrasse
46,73 m²
Energie
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
24,90 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
A
fGEE
0.68
Klasse fGEE
A+
Kosten
Kaufpreis
599.500,00 €
Preis/m²
7.254,36 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Eckdaten
Baujahr
2025
Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung
Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024
Beschreibung
Exklusives Wohnhaus mit nur 7 Einheiten – Stil trifft Qualität in begehrter Ruhelage
In einer der gefragtesten Wohngegenden präsentiert sich dieses architektonisch ansprechende Wohnhaus mit nur sieben hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen. Das Projekt überzeugt durch zeitloses Design, durchdachte Grundrisse und ein hohes Maß an Wohnkomfort – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Die Wohnungen verteilen sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und bieten Wohnflächen von ca. 45 m² bis 114 m². Ob kompakt oder großzügig – jede Einheit ist ein durchdachtes Zuhause mit Wohlfühlgarantie.
Highlights auf einen Blick
Wohnflächen von ca. 45 m² bis 114 m²: 2 bis 5 Zimmer – perfekt für Singles, Paare oder Familien.
Private Außenbereiche: Private Außenbereiche: Geräumige Balkone, sonnige Terrassen oder idyllische Eigengärten – alle ausgestattet mit Stromanschluss und Beleuchtung für höchsten Komfort.
Hochwertige Ausstattung: Modernes Design trifft auf erstklassige Materialien.
Fußbodenheizung und Kühlung: Angenehmes Wohnklima in allen Räumen.
Echtholzparkett in Wohnräumen und italienisches Feinsteinzeug in den Bädern: Elegantes, modernes Wohnambiente.
Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz mit Funksteuerung (Raffstore) für maximalen Komfort.
Glasfaseranschluss (A1) für High-Speed-Internet – perfekt für modernes Arbeiten und Entertainment.
Wohnungseingangstüren der renommierten Marke Kunex: Hochwertige Sicherheitstüren, die Stil und maximale Sicherheit vereinen.
Innentüren in edlem Design der Marke Nussbaum: Flächenbündig und stilvoll – ein eleganter Akzent in jedem Raum.
PV-Anlage am Dach inkl. Speicher: Nachhaltig und zukunftsorientiert.
Gegensprechanlage mit Videofunktion: Komfort und Sicherheit vereint.
Klimaanlage in den Dachgeschosswohnungen: Für optimalen Wohnkomfort.
3-fach-verglaste Alu-Kunststofffenster von JOSKO: Energieeffizient und schalldämmend.
Barrierefreier Zugang: Mit einem hochwertigen Lift der Marke Otis.
Zusätzlicher Stauraum: Eigene Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenräume.
Exklusive Wohneinheiten im Überblick
Top 1: 3-Zimmer Gartenwohnung
Wohnfläche: 65,48 m²
Außenbereich: 50 m² Terrasse + 93,48 m² Garten
Preis: € 525.000
Top 2: 4-Zimmer Gartenwohnung
Wohnfläche: 82,64 m²
Außenbereich: 46,73 m² Terrasse + 77,88 m² Garten
Preis: € 599.500
Top 3: 3-Zimmer Wohnung
Wohnfläche: 65,26 m²
Außenbereich: 8,4 m² Balkon
Preis: auf Anfrage
Top 4: 3-Zimmer Wohnung
Wohnfläche: 67,96 m²
Außenbereich: 7,48 m² Balkon
Preis: € 445.000
Top 5: 2-Zimmer Wohnung
Wohnfläche: 44,15 m²
Außenbereich: 19,62 m² Balkon
Preis: € 325.000
Top 6: 4-Zimmer Maisonette-Wohnung
Wohnfläche: 78,95 m²
Außenbereich: 8,4 m² Balkon + 31,72 m² Terrasse
Preis: € 645.000
Top 7: 5-Zimmer Maisonette-Wohnung
Wohnfläche: 113,72 m²
Außenbereich: 27,44 m² Balkon + 46 m² Terrasse
Preis: € 895.000
Lage & Umgebung
Dieses Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung, geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und modernen Wohnanlagen. Die Nähe zu den Weinbergen von Strebersdorf und dem Bisamberg bietet nicht nur ein malerisches Panorama, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder gemütliche Spaziergänge.
Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Marchfeldkanal lädt zu entspannenden Stunden in der Natur ein – und das nur wenige Minuten von Ihrer Haustür entfernt.
Jetzt Besichtigung vereinbaren und Zuhause finden
Lassen Sie sich persönlich beraten und entdecken Sie, welches Zuhause zu Ihnen passt.
Herr Kraus Philipp steht Ihnen für individuelle Besichtigungstermine gerne zur Verfügung:
📞 +43 664 2206915
🌐 www.ringsmuth-immobilien.at
Diese charmante Gartenwohnung vereint Wohnkomfort mit großzügigem Außenbereich – ideal für Familien, Paare oder alle, die das Leben im Grünen genießen möchten.
Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern – darunter ein heller Wohnbereich mit direktem Zugang zur ca. 46,73 m² großen Terrasse und dem rund 78 m² großen Garten. Hier lassen sich sonnige Nachmittage, Grillabende oder ruhige Morgenstunden bestens genießen.
Raumaufteilung
Wohnzimmer:
Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur weitläufigen Terrasse sowie dem eigenen Garten – ideal für entspannte Stunden im Grünen oder gesellige Abende.
Zimmer 1:
Helles, freundliches Zimmer mit Zugang zum Garten – perfekt als Schlafzimmer oder ruhiger Rückzugsort.
Zimmer 2:
Ebenfalls garten- und terrassenseitig ausgerichtet – vielseitig nutzbar, etwa als Kinderzimmer oder Arbeitsraum.
Zimmer 3:
Optimal geschnittenes Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer, Ankleidezimmer oder Homeoffice eignet – ruhig gelegen mit viel Tageslicht.
Terrasse & Garten:
Die ca. 46,73 m² große Terrasse und der ca. 78 m² große Eigengarten bieten außergewöhnlich viel Platz im Freien – eine grüne Oase direkt vor der Tür. Hier lassen sich Natur und Privatsphäre perfekt verbinden.
Highlights der Wohnung
Großzügige Terrasse mit ca. 46,73 m² – perfekt für sonnige Stunden im Freien
Privater Garten mit ca. 78 m² – grüne Ruheoase direkt vor der Tür
Durchdachter Grundriss – ideal für Familien, Paare oder Homeoffice
Lichtdurchflutete Wohnräume mit großzügigen Fensterflächen
Modernes Wohnambiente mit hochwertiger Ausstattung
Highlights des Projekts
Wohnflächen von ca. 45 m² bis 114 m²: 2 bis 5 Zimmer – perfekt für Singles, Paare oder Familien.
Private Außenbereiche: Private Außenbereiche: Geräumige Balkone, sonnige Terrassen oder idyllische Eigengärten – alle ausgestattet mit Stromanschluss und Beleuchtung für höchsten Komfort.
Hochwertige Ausstattung: Modernes Design trifft auf erstklassige Materialien.
Fußbodenheizung und Kühlung: Angenehmes Wohnklima in allen Räumen.
Echtholzparkett in Wohnräumen und italienisches Feinsteinzeug in den Bädern: Elegantes, modernes Wohnambiente.
Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz mit Funksteuerung (Raffstore) für maximalen Komfort.
Glasfaseranschluss (A1) für High-Speed-Internet – perfekt für modernes Arbeiten und Entertainment.
Wohnungseingangstüren der renommierten Marke Kunex: Hochwertige Sicherheitstüren, die Stil und maximale Sicherheit vereinen.
Innentüren in edlem Design der Marke Nussbaum: Flächenbündig und stilvoll – ein eleganter Akzent in jedem Raum.
PV-Anlage am Dach inkl. Speicher: Nachhaltig und zukunftsorientiert.
Gegensprechanlage mit Videofunktion: Komfort und Sicherheit vereint.
Klimaanlage in den Dachgeschosswohnungen: Für optimalen Wohnkomfort.
3-fach-verglaste Alu-Kunststofffenster von JOSKO: Energieeffizient und schalldämmend.
Barrierefreier Zugang: Mit einem hochwertigen Lift der Marke Otis.
Zusätzlicher Stauraum: Eigene Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenräume.
Exklusive Wohneinheiten im Überblick
Top 1: 3-Zimmer Gartenwohnung
Wohnfläche: 65,48 m²
Außenbereich: 50 m² Terrasse + 93,48 m² Garten
Preis: € 525.000
Top 2: 4-Zimmer Gartenwohnung
Wohnfläche: 82,64 m²
Außenbereich: 46,73 m² Terrasse + 77,88 m² Garten
Preis: € 599.500
Top 3: 3-Zimmer Wohnung
Wohnfläche: 65,26 m²
Außenbereich: 8,4 m² Balkon
Preis: auf Anfrage
Top 4: 3-Zimmer Wohnung
Wohnfläche: 67,96 m²
Außenbereich: 7,48 m² Balkon
Preis: € 445.000
Top 5: 2-Zimmer Wohnung
Wohnfläche: 44,15 m²
Außenbereich: 19,62 m² Balkon
Preis: € 325.000
Top 6: 4-Zimmer Maisonette-Wohnung
Wohnfläche: 78,95 m²
Außenbereich: 8,4 m² Balkon + 31,72 m² Terrasse
Preis: € 645.000
Top 7: 5-Zimmer Maisonette-Wohnung
Wohnfläche: 113,72 m²
Außenbereich: 27,44 m² Balkon + 46 m² Terrasse
Preis: € 895.000
Lage & Umgebung
Dieses Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung, geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und modernen Wohnanlagen. Die Nähe zu den Weinbergen von Strebersdorf und dem Bisamberg bietet nicht nur ein malerisches Panorama, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder gemütliche Spaziergänge.
Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Marchfeldkanal lädt zu entspannenden Stunden in der Natur ein – und das nur wenige Minuten von Ihrer Haustür entfernt.
Jetzt Besichtigung vereinbaren und Zuhause finden
Lassen Sie sich persönlich beraten und entdecken Sie, welches Zuhause zu Ihnen passt.
Herr Kraus Philipp steht Ihnen für individuelle Besichtigungstermine gerne zur Verfügung:
📞 +43 664 2206915
🌐 www.ringsmuth-immobilien.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m
S
Lagebeschreibung :
Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden im Norden Wiens, im malerischen Stadtteil Strebersdorf im 21. Bezirk. Die Umgebung bietet eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und urbanem Komfort – ein idealer Ort für anspruchsvolle Familien, Berufstätige und Naturliebhaber.
Naturnahe Umgebung
Eingebettet in eine grüne und gepflegte Wohngegend besticht die Lage durch die Nähe zu den Weinbergen von Strebersdorf und dem Bisamberg. Diese laden zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Der nahegelegene Marchfeldkanal bietet eine weitere Möglichkeit zur Erholung in der Natur, während Sie dennoch die Vorteile einer städtischen Infrastruktur genießen.
Perfekte Anbindung
Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie der Straßenbahnlinie 26 und der Buslinie 32A erreichen Sie in kurzer Zeit die U-Bahn-Station Floridsdorf (U6) sowie die S-Bahn-Station Strebersdorf. Auch für Autofahrer ist die Lage ideal – die Donauuferautobahn (A22) bietet eine schnelle Verbindung sowohl in die Innenstadt als auch ins Umland.
Ausgezeichnete Infrastruktur
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu traditionellen Heurigen und Restaurants, die für ihre Wiener Küche und Weine bekannt sind. Bildungseinrichtungen wie das renommierte Privatgymnasium De La Salle sowie Kindergärten und Volksschulen machen die Gegend besonders familienfreundlich.
Diese Lage bietet eine perfekte Balance aus urbanem Komfort, naturnaher Idylle und hervorragender Lebensqualität.
Mit Gäste-WC
Boden: Fliesen
Boden: Parkett
Provisionspflichtig.
In einer der gefragtesten Wohngegenden präsentiert sich dieses architektonisch ansprechende Wohnhaus mit nur sieben hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen. Das Projekt überzeugt durch zeitloses Design, durchdachte Grundrisse und ein hohes Maß an Wohnkomfort – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Die Wohnungen verteilen sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und bieten Wohnflächen von ca. 45 m² bis 114 m². Ob kompakt oder großzügig – jede Einheit ist ein durchdachtes Zuhause mit Wohlfühlgarantie.
Highlights auf einen Blick
Wohnflächen von ca. 45 m² bis 114 m²: 2 bis 5 Zimmer – perfekt für Singles, Paare oder Familien.
Private Außenbereiche: Private Außenbereiche: Geräumige Balkone, sonnige Terrassen oder idyllische Eigengärten – alle ausgestattet mit Stromanschluss und Beleuchtung für höchsten Komfort.
Hochwertige Ausstattung: Modernes Design trifft auf erstklassige Materialien.
Fußbodenheizung und Kühlung: Angenehmes Wohnklima in allen Räumen.
Echtholzparkett in Wohnräumen und italienisches Feinsteinzeug in den Bädern: Elegantes, modernes Wohnambiente.
Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz mit Funksteuerung (Raffstore) für maximalen Komfort.
Glasfaseranschluss (A1) für High-Speed-Internet – perfekt für modernes Arbeiten und Entertainment.
Wohnungseingangstüren der renommierten Marke Kunex: Hochwertige Sicherheitstüren, die Stil und maximale Sicherheit vereinen.
Innentüren in edlem Design der Marke Nussbaum: Flächenbündig und stilvoll – ein eleganter Akzent in jedem Raum.
PV-Anlage am Dach inkl. Speicher: Nachhaltig und zukunftsorientiert.
Gegensprechanlage mit Videofunktion: Komfort und Sicherheit vereint.
Klimaanlage in den Dachgeschosswohnungen: Für optimalen Wohnkomfort.
3-fach-verglaste Alu-Kunststofffenster von JOSKO: Energieeffizient und schalldämmend.
Barrierefreier Zugang: Mit einem hochwertigen Lift der Marke Otis.
Zusätzlicher Stauraum: Eigene Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenräume.
Exklusive Wohneinheiten im Überblick
Top 1: 3-Zimmer Gartenwohnung
Wohnfläche: 65,48 m²
Außenbereich: 50 m² Terrasse + 93,48 m² Garten
Preis: € 525.000
Top 2: 4-Zimmer Gartenwohnung
Wohnfläche: 82,64 m²
Außenbereich: 46,73 m² Terrasse + 77,88 m² Garten
Preis: € 599.500
Top 3: 3-Zimmer Wohnung
Wohnfläche: 65,26 m²
Außenbereich: 8,4 m² Balkon
Preis: auf Anfrage
Top 4: 3-Zimmer Wohnung
Wohnfläche: 67,96 m²
Außenbereich: 7,48 m² Balkon
Preis: € 445.000
Top 5: 2-Zimmer Wohnung
Wohnfläche: 44,15 m²
Außenbereich: 19,62 m² Balkon
Preis: € 325.000
Top 6: 4-Zimmer Maisonette-Wohnung
Wohnfläche: 78,95 m²
Außenbereich: 8,4 m² Balkon + 31,72 m² Terrasse
Preis: € 645.000
Top 7: 5-Zimmer Maisonette-Wohnung
Wohnfläche: 113,72 m²
Außenbereich: 27,44 m² Balkon + 46 m² Terrasse
Preis: € 895.000
Lage & Umgebung
Dieses Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung, geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und modernen Wohnanlagen. Die Nähe zu den Weinbergen von Strebersdorf und dem Bisamberg bietet nicht nur ein malerisches Panorama, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder gemütliche Spaziergänge.
Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Marchfeldkanal lädt zu entspannenden Stunden in der Natur ein – und das nur wenige Minuten von Ihrer Haustür entfernt.
Jetzt Besichtigung vereinbaren und Zuhause finden
Lassen Sie sich persönlich beraten und entdecken Sie, welches Zuhause zu Ihnen passt.
Herr Kraus Philipp steht Ihnen für individuelle Besichtigungstermine gerne zur Verfügung:
📞 +43 664 2206915
🌐 www.ringsmuth-immobilien.at
Diese charmante Gartenwohnung vereint Wohnkomfort mit großzügigem Außenbereich – ideal für Familien, Paare oder alle, die das Leben im Grünen genießen möchten.
Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern – darunter ein heller Wohnbereich mit direktem Zugang zur ca. 46,73 m² großen Terrasse und dem rund 78 m² großen Garten. Hier lassen sich sonnige Nachmittage, Grillabende oder ruhige Morgenstunden bestens genießen.
Raumaufteilung
Wohnzimmer:
Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur weitläufigen Terrasse sowie dem eigenen Garten – ideal für entspannte Stunden im Grünen oder gesellige Abende.
Zimmer 1:
Helles, freundliches Zimmer mit Zugang zum Garten – perfekt als Schlafzimmer oder ruhiger Rückzugsort.
Zimmer 2:
Ebenfalls garten- und terrassenseitig ausgerichtet – vielseitig nutzbar, etwa als Kinderzimmer oder Arbeitsraum.
Zimmer 3:
Optimal geschnittenes Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer, Ankleidezimmer oder Homeoffice eignet – ruhig gelegen mit viel Tageslicht.
Terrasse & Garten:
Die ca. 46,73 m² große Terrasse und der ca. 78 m² große Eigengarten bieten außergewöhnlich viel Platz im Freien – eine grüne Oase direkt vor der Tür. Hier lassen sich Natur und Privatsphäre perfekt verbinden.
Highlights der Wohnung
Großzügige Terrasse mit ca. 46,73 m² – perfekt für sonnige Stunden im Freien
Privater Garten mit ca. 78 m² – grüne Ruheoase direkt vor der Tür
Durchdachter Grundriss – ideal für Familien, Paare oder Homeoffice
Lichtdurchflutete Wohnräume mit großzügigen Fensterflächen
Modernes Wohnambiente mit hochwertiger Ausstattung
Highlights des Projekts
Wohnflächen von ca. 45 m² bis 114 m²: 2 bis 5 Zimmer – perfekt für Singles, Paare oder Familien.
Private Außenbereiche: Private Außenbereiche: Geräumige Balkone, sonnige Terrassen oder idyllische Eigengärten – alle ausgestattet mit Stromanschluss und Beleuchtung für höchsten Komfort.
Hochwertige Ausstattung: Modernes Design trifft auf erstklassige Materialien.
Fußbodenheizung und Kühlung: Angenehmes Wohnklima in allen Räumen.
Echtholzparkett in Wohnräumen und italienisches Feinsteinzeug in den Bädern: Elegantes, modernes Wohnambiente.
Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz mit Funksteuerung (Raffstore) für maximalen Komfort.
Glasfaseranschluss (A1) für High-Speed-Internet – perfekt für modernes Arbeiten und Entertainment.
Wohnungseingangstüren der renommierten Marke Kunex: Hochwertige Sicherheitstüren, die Stil und maximale Sicherheit vereinen.
Innentüren in edlem Design der Marke Nussbaum: Flächenbündig und stilvoll – ein eleganter Akzent in jedem Raum.
PV-Anlage am Dach inkl. Speicher: Nachhaltig und zukunftsorientiert.
Gegensprechanlage mit Videofunktion: Komfort und Sicherheit vereint.
Klimaanlage in den Dachgeschosswohnungen: Für optimalen Wohnkomfort.
3-fach-verglaste Alu-Kunststofffenster von JOSKO: Energieeffizient und schalldämmend.
Barrierefreier Zugang: Mit einem hochwertigen Lift der Marke Otis.
Zusätzlicher Stauraum: Eigene Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenräume.
Exklusive Wohneinheiten im Überblick
Top 1: 3-Zimmer Gartenwohnung
Wohnfläche: 65,48 m²
Außenbereich: 50 m² Terrasse + 93,48 m² Garten
Preis: € 525.000
Top 2: 4-Zimmer Gartenwohnung
Wohnfläche: 82,64 m²
Außenbereich: 46,73 m² Terrasse + 77,88 m² Garten
Preis: € 599.500
Top 3: 3-Zimmer Wohnung
Wohnfläche: 65,26 m²
Außenbereich: 8,4 m² Balkon
Preis: auf Anfrage
Top 4: 3-Zimmer Wohnung
Wohnfläche: 67,96 m²
Außenbereich: 7,48 m² Balkon
Preis: € 445.000
Top 5: 2-Zimmer Wohnung
Wohnfläche: 44,15 m²
Außenbereich: 19,62 m² Balkon
Preis: € 325.000
Top 6: 4-Zimmer Maisonette-Wohnung
Wohnfläche: 78,95 m²
Außenbereich: 8,4 m² Balkon + 31,72 m² Terrasse
Preis: € 645.000
Top 7: 5-Zimmer Maisonette-Wohnung
Wohnfläche: 113,72 m²
Außenbereich: 27,44 m² Balkon + 46 m² Terrasse
Preis: € 895.000
Lage & Umgebung
Dieses Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung, geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und modernen Wohnanlagen. Die Nähe zu den Weinbergen von Strebersdorf und dem Bisamberg bietet nicht nur ein malerisches Panorama, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder gemütliche Spaziergänge.
Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Marchfeldkanal lädt zu entspannenden Stunden in der Natur ein – und das nur wenige Minuten von Ihrer Haustür entfernt.
Jetzt Besichtigung vereinbaren und Zuhause finden
Lassen Sie sich persönlich beraten und entdecken Sie, welches Zuhause zu Ihnen passt.
Herr Kraus Philipp steht Ihnen für individuelle Besichtigungstermine gerne zur Verfügung:
📞 +43 664 2206915
🌐 www.ringsmuth-immobilien.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m
S
Lagebeschreibung :
Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden im Norden Wiens, im malerischen Stadtteil Strebersdorf im 21. Bezirk. Die Umgebung bietet eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und urbanem Komfort – ein idealer Ort für anspruchsvolle Familien, Berufstätige und Naturliebhaber.
Naturnahe Umgebung
Eingebettet in eine grüne und gepflegte Wohngegend besticht die Lage durch die Nähe zu den Weinbergen von Strebersdorf und dem Bisamberg. Diese laden zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Der nahegelegene Marchfeldkanal bietet eine weitere Möglichkeit zur Erholung in der Natur, während Sie dennoch die Vorteile einer städtischen Infrastruktur genießen.
Perfekte Anbindung
Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie der Straßenbahnlinie 26 und der Buslinie 32A erreichen Sie in kurzer Zeit die U-Bahn-Station Floridsdorf (U6) sowie die S-Bahn-Station Strebersdorf. Auch für Autofahrer ist die Lage ideal – die Donauuferautobahn (A22) bietet eine schnelle Verbindung sowohl in die Innenstadt als auch ins Umland.
Ausgezeichnete Infrastruktur
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu traditionellen Heurigen und Restaurants, die für ihre Wiener Küche und Weine bekannt sind. Bildungseinrichtungen wie das renommierte Privatgymnasium De La Salle sowie Kindergärten und Volksschulen machen die Gegend besonders familienfreundlich.
Diese Lage bietet eine perfekte Balance aus urbanem Komfort, naturnaher Idylle und hervorragender Lebensqualität.
Mit Gäste-WC
Boden: Fliesen
Boden: Parkett
Provisionspflichtig.
Anbieter
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
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