Ihr neues Zuhause, Ihre Ideen. Mitplanen und mitgestalten TWIN ESTATES Wunderschöne Familienwohnung mit großzügigem Garten

1.133.000 €

Gartenwohnung
Kauf
123 m² Fläche
4 Zimmer
Gartenwohnung
Kauf
123 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
2
Toiletten
3
Terrassen
2
Lifte
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
123,43 m²
Garten
181,90 m²
Terrasse
32,49 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
1.133.000,00 €
Preis/m²
9.179,29 €
Provision
Provisionsfrei

Eckdaten

Beziehbar ab
2026

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

1.133.000

567.000

1.700.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

567.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

113.000

0

453.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 227.000

0

906.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

Köchelgasse 5, 1130 Wien, Hietzing

Beschreibung

Ihr neues Zuhause, Ihre Ideen. Mitplanen und mitgestalten TWIN ESTATES Wunderschöne Familienwohnung mit großzügigem Garten

Auf der Liegenschaft entsteht mit TWIN ESTATES in allerbester Villenlage die gelungene Verschmelzung von klassischer Bausubstanz mit der Moderne. Die außergewöhnliche Symbiose aus großbürgerlicher Stilvilla des vergangenen Jahrhunderts und State-of-the-art Wohndesign erschließt für seine Bewohnerinnen und Bewohner eine bemerkenswert elegante Dimension des Wohnens, die sich vom Üblichen gekonnt abhebt. Man genießt innovative Nachhaltigkeit und großartige Handwerkskunst in einem beschaulichen urbanen Setting. Hier lebt das Gute der alten Zeit wieder auf und verbindet sich vortrefflich mit modernster Gebäudetechnik und den höchsten architektonischen Standards.

DER NEUBAU

Moderne Stadtvilla, konzipiert um höchste Ansprüche an Stil und Ausstattung zu erfüllen.

18 exklusive Apartments mit 2 bis 5 Zimmern sowie schönen, großzügigen Freiflächen.

4 Gartenwohnungen, 13 Balkonwohnungen, 1 Penthouse mit Dachgarten

Die Top 2 liegt im Neubauteil der Wohnhausanlage und bietet Wohnen in Grünlage im wahrsten Sinne der Worte.

Raumaufteilung der Top 2:

- großer Vorraum

- großzügiger Abstellraum

- Gäste WC

- Schlafzimmer 1 mit Ensuite-Bad (Dusche, Waschbecken, WC) und Schrankraum

- Wohnküche mit 44 m2 und Ausgang auf die große Terrasse und in den weitläufigen Garten (181 m2)

- 2 Kinderzimmer

- 2. Bad (Wanne, Waschbecken)

- WC

Ausstattung:

- Fischgrätparkett mit weißen Hochkantleisten

- großformatiger Feinsteinzeugbelage (40x80 cm)

- Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheibenisolierverglasung

- außenliegende elektrische Raffstores

- hochwertiger Sanitärbereich

- Video-Gegensprechanlage

- Glasfaseranbingung

- Alarmanlage

Provisionsfrei direkt vom Bauträger !

www.twin-estates.at

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

sales@boe.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <425m
Klinik <850m
Krankenhaus <1.325m

Kinder & Schulen
Schule <925m
Kindergarten <525m
Universität <475m
Höhere Schule <5.075m

Nahversorgung
Supermarkt <625m
Bäckerei <875m
Einkaufszentrum <4.525m

Sonstige
Geldautomat <900m
Bank <900m
Post <875m
Polizei <1.450m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <1.450m
Bahnhof <1.575m
Autobahnanschluss <4.125m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Wohnungsnummer: 2, Anzahl Etagen: 6

Im charmanten Ober St. Veit zwischen den Naherholungsgebieten Lainzer Tiergarten und Roter Berg.

Provisionsfrei (EUR)
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Keller)

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Fahrradraum vorhanden.

Anbieter

BOE Baumanagement Gesellschaft m.b.H.

Mag. Michael Skolet

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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