Barrierefreie, sehr sonnige Gartenwohnung mit 4 Zimmer - in bester und sehr beliebter Wohngegend im grünen Ober St. Veit.
639.000 €
Altbauwohnung
Kauf
85 m² Fläche
4 Zimmer
Altbauwohnung
Kauf
Kauf
85 m²
Fläche
Fläche
4
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
4
Bäder
2
Schlafzimmer
3
Toiletten
2
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert
Flächen
Wohnen
85,00 m²
Garten
25,00 m²
Energie
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
56,96 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
0.93
Klasse fGEE
B
Kosten
Kaufpreis
639.000,00 €
Betriebskosten
154,00 €
Preis/m²
7.517,65 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
2022
Beziehbar ab
sofort
Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung
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mit Beratung
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024
Beschreibung
Bezaubernde, sehr sonnige 4 Zimmer Gartenwohnung mit Terrasse in bester Lage in Ober St.Veit.
Die ruhige Lage ist attraktiv für Käufer/Innen die in der Stadt leben möchten und die Natur direkt vor der Haustüre genießen möchten.
Diese wunderschöne und sonnige Gartenwohnung befindet sich in einem generalsanierten, historischen Winzerhaus in
Ober St. Veit und bietet eine moderne, luxeriöse Ausstattung.
Das großzügige und im Grundriss optimierte Raumkonzept ermöglicht ein herrliches, leichtes Wohnen.
Diese traumhafte Wohnung besteht aus:
- einem großzügigen Wohn- Essbereich mit offener Küche und
- mit Ausgang in den bezaubernden sonnigen Eigengarten
- drei Schlafzimmer oder 2 Schlafzimmer und ein weiteres Wohnzimmer
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Bad mit Dusche und WC
- Schrankraum
- Abstellraum
- Gäste-WC und
- Vorraum
Die Gartenwohnung ist exklusiv ausgestattet mit z.B.
- wunderschönem Dielenboden
- voll ausgestattetem Designer-Bad mit Steinfliesen
- elektrisch steuerbare Beschattung
- wunderschöner Terrassenbelag auf der Gartenterrasse
Die innovative und energieeffiziente Haustechnik überzeugt mit einer Hauszentralheizung in Kombination
mit einer Fußbodenheizung. Zu erwähnen ist außerdem ein Gutschein für eine neue Küche in der Höhe von €-10.000.-
Die beste Infrastruktur ist gegeben.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und gute Kindergärten und Schulen.
Die nahegelegenen Grünanlagen, trendige Gastronomie sowie der Rote Berg und der Lainzer Tiergarten bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Ebenso ausgezeichnet ist die öffentliche Verkehrsanbindung:
- Busse fahren direkt zu U4 , Straßenbahn 10 oder dem Bahnhof Hütteldorf und der Vorortelinie
- Fußläufig ist die U4 in ca. 11 min. zu erreichen.
Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/160 60 00 oder unter wicho@dimagimmobilien.at zu Verfügung.
Vielen Dank.
Massivbauweise
Die ruhige Lage ist attraktiv für Käufer/Innen die in der Stadt leben möchten und die Natur direkt vor der Haustüre genießen möchten.
Diese wunderschöne und sonnige Gartenwohnung befindet sich in einem generalsanierten, historischen Winzerhaus in
Ober St. Veit und bietet eine moderne, luxeriöse Ausstattung.
Das großzügige und im Grundriss optimierte Raumkonzept ermöglicht ein herrliches, leichtes Wohnen.
Diese traumhafte Wohnung besteht aus:
- einem großzügigen Wohn- Essbereich mit offener Küche und
- mit Ausgang in den bezaubernden sonnigen Eigengarten
- drei Schlafzimmer oder 2 Schlafzimmer und ein weiteres Wohnzimmer
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Bad mit Dusche und WC
- Schrankraum
- Abstellraum
- Gäste-WC und
- Vorraum
Die Gartenwohnung ist exklusiv ausgestattet mit z.B.
- wunderschönem Dielenboden
- voll ausgestattetem Designer-Bad mit Steinfliesen
- elektrisch steuerbare Beschattung
- wunderschöner Terrassenbelag auf der Gartenterrasse
Die innovative und energieeffiziente Haustechnik überzeugt mit einer Hauszentralheizung in Kombination
mit einer Fußbodenheizung. Zu erwähnen ist außerdem ein Gutschein für eine neue Küche in der Höhe von €-10.000.-
Die beste Infrastruktur ist gegeben.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und gute Kindergärten und Schulen.
Die nahegelegenen Grünanlagen, trendige Gastronomie sowie der Rote Berg und der Lainzer Tiergarten bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Ebenso ausgezeichnet ist die öffentliche Verkehrsanbindung:
- Busse fahren direkt zu U4 , Straßenbahn 10 oder dem Bahnhof Hütteldorf und der Vorortelinie
- Fußläufig ist die U4 in ca. 11 min. zu erreichen.
Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/160 60 00 oder unter wicho@dimagimmobilien.at zu Verfügung.
Vielen Dank.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 56.96 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.93 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | B |
Massivbauweise
Anbieter
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