Wunderschöne 3 Zimmer Wohnung mit großzügigem Garten - TWIN ESTATES

896.000 €

Gartenwohnung
Kauf
88 m² Fläche
3 Zimmer
Gartenwohnung
Kauf
88 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
2
Terrassen
2
Lifte
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
88,35 m²
Garten
157,92 m²
Terrasse
37,36 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
34,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Kaufpreis
896.000,00 €
Preis/m²
10.141,48 €
Provision
Provisionsfrei

Eckdaten

Baujahr
2026
Beziehbar ab
2026

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

896.000

448.000

1.344.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

448.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

90.000

0

358.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 179.000

0

717.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

Köchelgasse 5, 1130 Wien, Hietzing

Beschreibung

Ihr neues Zuhause, Ihre Ideen. Mitplanen und mitgestalten TWIN ESTATES Wunderschöne Familienwohnung mit großzügigem Garten

Auf der Liegenschaft entsteht mit TWIN ESTATES in allerbester Villenlage die gelungene Verschmelzung von klassischer Bausubstanz mit der Moderne. Die außergewöhnliche Symbiose aus großbürgerlicher Stilvilla des vergangenen Jahrhunderts und State-of-the-art Wohndesign erschließt für seine Bewohnerinnen und Bewohner eine bemerkenswert elegante Dimension des Wohnens, die sich vom Üblichen gekonnt abhebt. Man genießt innovative Nachhaltigkeit und großartige Handwerkskunst in einem beschaulichen urbanen Setting. Hier lebt das Gute der alten Zeit wieder auf und verbindet sich vortrefflich mit modernster Gebäudetechnik und den höchsten architektonischen Standards.

DER NEUBAU

Moderne Stadtvilla, konzipiert um höchste Ansprüche an Stil und Ausstattung zu erfüllen.

18 exklusive Apartments mit 2 bis 5 Zimmern sowie schönen, großzügigen Freiflächen.

4 Gartenwohnungen, 13 Balkonwohnungen, 1 Penthouse mit Dachgarten

Die Top 3 liegt im Neubauteil der Wohnhausanlage und bietet Wohnen in Grünlage im wahrsten Sinne der Worte.

Raumaufteilung der Top 3:

- Vorraum

- Abstellraum

- Gäste WC

- Wohnküche mit ca. 36 m2 und Ausgang auf die Terrasse und den Garten

- Zimmer 2

- Schlafzimmer 1 mit Ausgang auf die 2. Terrasse und den Garten

- Bad mit Wanne, WC und Waschbecken

Ausstattung:

- Fischgrätparkett mit weißen Hochkantleisten

- großformatiger Feinsteinzeugbelage (40x80 cm)

- Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheibenisolierverglasung

- außenliegende elektrische Raffstores

- hochwertiger Sanitärbereich

- Gegensprechanlage

- Glasfaseranbingung

Provisionsfrei direkt vom Bauträger !

www.twin-estates.at

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

sales@boe.at


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <425m
Klinik <850m
Krankenhaus <1.325m

Kinder & Schulen
Schule <925m
Kindergarten <525m
Universität <475m
Höhere Schule <5.075m

Nahversorgung
Supermarkt <625m
Bäckerei <875m
Einkaufszentrum <4.525m

Sonstige
Geldautomat <900m
Bank <900m
Post <875m
Polizei <1.450m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <1.450m
Bahnhof <1.575m
Autobahnanschluss <4.125m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Wohnungsnummer: 3, Anzahl Etagen: 6

Im charmanten Ober St. Veit zwischen den Naherholungsgebieten Lainzer Tiergarten und Roter Berg.

Provisionsfrei (EUR)
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Massivbauweise

Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Keller)

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.

Anbieter

BOE Baumanagement Gesellschaft m.b.H.

Mag. Michael Skolet

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.