Durchdachte Grundrisse für moderne Lebensmodelle

Der ROSENGARTEN bietet moderne 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und optimaler Raumnutzung.

Wohnflächen: ca. 45 m² bis 77 m² bzw. bis zu 110 m².
Jede Wohnung verfügt über großzügige Balkone, Terrassen oder Eigengärten, die zusätzlichen Freiraum schaffen und das Wohnen ins Grüne erweitern.

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Hochwertige Ausstattung & nachhaltige Technik

Hier verbindet sich Wohnkomfort mit zukunftsorientierter Bauweise:

• Edle Parkettböden in den Wohnräumen

• Feinsteinzeugfliesen in Bad und WC

• Fußbodenheizung und -temperierung für angenehmes Raumklima

• Vorbereitung für Split-Klimageräte im Dachgeschoss

• 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung

• Elektrische Außenbeschattung mittels Raffstores

Das Energiekonzept setzt auf Wärmepumpen und Geothermie und erfüllt den Niedrigenergiehaus-Standard (positiver DGNB ÖGNI Pre-Check). So wohnen Sie nicht nur komfortabel, sondern auch nachhaltig und energieeffizient.

Komfort im Alltag

• Hauseigene Tiefgarage mit 88 Stellplätzen (Vorbereitung für E-Ladestationen)

• Großzügige Fahrradräume

• Kinder- und Jugendspielplatz

• Ruhige Grünlage mit hervorragender Anbindung

Gestalten Sie Ihr Zuhause aktiv mit

Bereits vor Baubeginn haben Sie die Möglichkeit, persönliche Wünsche einzubringen – etwa durch individuelle Grundrissanpassungen. So entsteht ein Zuhause, das exakt zu Ihrem Lebensstil passt und keine Kompromisse erfordert.

Maßgeschneiderte Finanzierung

Als Teil der ERSTE Bank begleiten wir Sie gerne mit individuell abgestimmten Finanzierungslösungen und persönlicher Beratung auf dem Weg in Ihr neues Eigenheim.

*www.my-sreal.at/rosengarten

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <475m
Apotheke <425m
Klinik <1.875m
Krankenhaus <6.300m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <550m
Universität <5.325m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <425m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <1.025m

Sonstige
Geldautomat <600m
Bank <600m
Post <625m
Polizei <700m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <3.050m
Straßenbahn <100m
Bahnhof <1.175m
Autobahnanschluss <1.925m
Flughafen <9.425m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap