Gemütliches älteres Ferienhaus mit der Möglichkeit der Ganzjahresnützung, sucht einen neuen Eigentümer. ( Pachtgrund )

Das Grundstück hat ca. 600m2 Fläche. Es gibt einen gepflegten großen Garten, einen Schuppen für Gartengeräte, sowie eine große überdachte Terrasse mit Blick in den Garten. Das Haus bietet einen angenehmen Lebensraum in den warmen Monaten des Jahres und darüber hinaus für alle Anrainer einen großzügigen Uferbereich am See. Über einen dirket vom Garten zugänglichen Fußweg ist der See in nur 5 Gehminuten erreichbar.

Die Küche wurde 2025 ausgetauscht, Kühlschrank, E-Herd und Induktionsplatte. Eine alte Waschmaschine steht ebenfalls in der Küche. Die Möglichkeit stattdessen einen Geschirrspüler einzubauen ist vorhanden.
Das Wohnzimmer besitzt einen Parkettboden, Holzofen ( dieser gehört nach den neusten Brandschutzlinien nur auf eine Metall oder Glasplatte gestellt ) und direkten Blick über die Terrasse in den Garten.
Von den 3 Schlafzimmern wurde bereits 1 Schlafzimmer mit Laminat ausgestattet, die anderen beiden haben noch Teppichboden.

Vor dem Eingangbereich befindet sich ein Schuppen für Gartengeräte und der Anbau der bisher als Werkzeuglager verwendet wurde.

Die Terrasse hat ca. 30m2 und ist großteils Überdacht.

Das Badezimmer besitzt eine kleine Einbaubadewanne mit Duschfunktion, WC und Waschbecken.

Jährliche Pachtgebühr mit Nebenkosten ca. €4.000,-
10 Jahresvertrag, läuft noch bis 01.10.2030

Anzahl Etagen: 1

Das Ferienhaus befindet sich an einem der beiden Esterhazy Seen, die über eine Landstraße erreichbar sind. Die optimale Lage in der absoluten nähe, 8 min Fahrzeit mit dem Auto bis Eisenstadt und der Autobahn, ist auch für Radfahrer oder Spaziergeher sehr angenehm da man auch ohne Auto alles erreichen kann. Ein Spar befindet sich direkt bei der Zufahrt zur Landstraße, zudem hat man in den Sommermonaten die Heurigen und Weinbauer rundherum.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Terrasse, Garten, Einbauküche, Kamin, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus wird voll Möbiliert übergeben.
Küche mit Geräten
Wohnzimmer
Couch
Schlafzimmer mit Schrank und Betten
Tisch mit Eckbank
Terrassentisch mit Sessel
Gartengeräte

Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Holz
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht.

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Boden: Fliesen

Boden: Teppich

Boden: Parkett

Boden: Laminat