Seewohnung in erstklassiger Lage mit Outdoor-Pool
1.490.000 €
Etagenwohnung
Kauf
85 m² Fläche
3 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
Kauf
85 m²
Fläche
Fläche
3
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
3
Bäder
1
Schlafzimmer
2
Stellplätze
2
Flächen
Wohnen
85,00 m²
Energie
Heizung
Fußbodenheizung
Kosten
Kaufpreis
1.490.000,00 €
Preis/m²
17.529,41 €
Provision
3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt (inkl. MWSt.)
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Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024
Beschreibung
Pörtschach/Wörthersee
Seewohnung in erstklassiger Lage mit Outdoor-Pool
Lage/Beschreibung:
Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung verspricht exklusives Wohnen in traumhafter Lage direkt am See. Auf ca. 85 m² vereint sie modernes Design, hochwertige Ausstattung und ein unvergleichliches Lebensgefühl. Der Hauptbalkon mit rund 12 m² eröffnet einen atemberaubenden Ausblick auf das glitzernde Wasser – ein echtes Highlight für alle, die das Besondere suchen. Die Liegenschaft besticht durch ihre privilegierte Seelage mit direktem Zugang zu einem großzügigen Badestrand samt Steg sowie einem eigenen Bojenplatz – ideal für Wassersportbegeisterte oder einfach zum stilvollen Genießen. Für vollendete Entspannung sorgt der exklusive Outdoor-Pool mit gepflegtem Liegebereich, der pure Erholung verspricht. Im Inneren erwartet Sie ein lichtdurchfluteter, offen gestalteter Wohn-Ess-Küchenbereich, der modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum vervollständigen das Raumangebot. Errichtet im Jahr 2017, überzeugt die Anlage mit zeitgemäßer Technik und exklusiver Ausstattung. Zwei komfortable Tiefgaragenstellplätze und ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Eine Seeresidenz, die keine Wünsche offenlässt.
Besonderheiten:
• direkte Seelage
• großzügiger Badestrand mit Steg
• Outdoor Pool mit Liegebereich und Sauna
• traumhafter Seeblick-Balkon
• eigener Bojenplatz
Raumaufteilung:
Vorraum, offener Wohn-Ess-Küchenbereich, zwei Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer, Gäste-WC, Balkon
Inventar-Ausstattung:
hochwertige Bauweise und Ausstattung
exklusive Einbauküche inkl. Geräten
moderne Einbauschränke
elektrische Rollläden
Sonstiges:
Baujahr: ca. 2017
Fußbodenheizung – Pellets-Zentralheizung,
2 Tiefgaragenplätze
Barrierefrei mit Lift
1 Kellerabteil
Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 28 kWh/m²a
gemäß Energieausweis vom 29.09.2015
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,68
Wohnfläche: ca. 85 ²
Balkon: ca. 20 m²
Kaufpreis: EUR 1.490.000,00
Kontakt: Günther Seidl +43 664 1411580
Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten
Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!
Seewohnung in erstklassiger Lage mit Outdoor-Pool
Lage/Beschreibung:
Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung verspricht exklusives Wohnen in traumhafter Lage direkt am See. Auf ca. 85 m² vereint sie modernes Design, hochwertige Ausstattung und ein unvergleichliches Lebensgefühl. Der Hauptbalkon mit rund 12 m² eröffnet einen atemberaubenden Ausblick auf das glitzernde Wasser – ein echtes Highlight für alle, die das Besondere suchen. Die Liegenschaft besticht durch ihre privilegierte Seelage mit direktem Zugang zu einem großzügigen Badestrand samt Steg sowie einem eigenen Bojenplatz – ideal für Wassersportbegeisterte oder einfach zum stilvollen Genießen. Für vollendete Entspannung sorgt der exklusive Outdoor-Pool mit gepflegtem Liegebereich, der pure Erholung verspricht. Im Inneren erwartet Sie ein lichtdurchfluteter, offen gestalteter Wohn-Ess-Küchenbereich, der modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum vervollständigen das Raumangebot. Errichtet im Jahr 2017, überzeugt die Anlage mit zeitgemäßer Technik und exklusiver Ausstattung. Zwei komfortable Tiefgaragenstellplätze und ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Eine Seeresidenz, die keine Wünsche offenlässt.
Besonderheiten:
• direkte Seelage
• großzügiger Badestrand mit Steg
• Outdoor Pool mit Liegebereich und Sauna
• traumhafter Seeblick-Balkon
• eigener Bojenplatz
Raumaufteilung:
Vorraum, offener Wohn-Ess-Küchenbereich, zwei Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer, Gäste-WC, Balkon
Inventar-Ausstattung:
hochwertige Bauweise und Ausstattung
exklusive Einbauküche inkl. Geräten
moderne Einbauschränke
elektrische Rollläden
Sonstiges:
Baujahr: ca. 2017
Fußbodenheizung – Pellets-Zentralheizung,
2 Tiefgaragenplätze
Barrierefrei mit Lift
1 Kellerabteil
Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 28 kWh/m²a
gemäß Energieausweis vom 29.09.2015
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,68
Wohnfläche: ca. 85 ²
Balkon: ca. 20 m²
Kaufpreis: EUR 1.490.000,00
Kontakt: Günther Seidl +43 664 1411580
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Anbieter
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