Exklusive - Neuwertige 3-Zi-Wohnung mit erstklassigem Seeblick in Pörtschach am Wörthersee!

599.000 €

Etagenwohnung
Kauf
102 m² Fläche
3 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
102 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Schlafzimmer
2
Toiletten
1
Balkone
1
Stellplätze
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
77,35 m²
Nutzen
101,67 m²
Terrasse
24,32 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
599.000,00 €
Preis/m²
7.744,02 €
Provision
3,6% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer (inkl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2022
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

599.000

300.000

899.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

300.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

60.000

0

240.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 120.000

0

479.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

9210 Pörtschach am Wörther See

Beschreibung

Diese hochwertige Wohnung mit unglaublichem Seeblick in Pörtschach am Wörthersee zeichnet sich durch einen modernen, optimal und intelligent gestalteten Grundriss sowie eine besonders angenehme Wohnatmosphäre aus.
Die Wohnung ist lichtdurchflutet und mit einem großzügigen Balkon ausgestattet.

Die gesamte Anlage wurde unterkellert, in dessen Geschoss sich sämtliche Abstellflächen sowie die Tiefgaragen-Stellplätze der einzelnen Wohnungen befinden. Zudem wurde auch eine Liftanlage eingebaut, welche sämtliche Geschosse miteinander verbindet und bequem erreichbar macht.

Diese Wohnung ist perfekt für alle, die einen luxuriösen und komfortablen Lebensraum mit einem schönen Blick auf den See suchen. Mit ihrer erstklassigen Lage, den geräumigen Zimmern und der hochwertigen Ausstattung ist sie ein seltener Fund, der sicher schnell vergriffen sein wird. Lassen Sie sich die Gelegenheit keinesfalls entgehen!

HIGHLIGHTS:

> optisch ansprechende Architektur
> kleine familiäre Anlage
> nur 5 Einheiten insgesamt
> Barrierefreiheit durch Liftanlage (von KG bis DG)
> niedrige Betriebskosten durch Luft-/Wasserwärmepumpe
> Fußbodenheizung in der Wohnung
> großzügiger Balkon
> Hebeschiebeelemente bei Terrassentüren
> helle Räume durch große Fensterfronten
> elektrischer Sonnenschutz
> sehenswerter Seeblick auf den schönsten See Österreich´s
> nur wenige Gehminuten zum Badespaß im Wörthersee
> kurze Fahrzeit nach Klagenfurt & Velden am Wörthersee

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!

Anzahl Etagen: 4

Pörtschach am Wörthersee – sicherlich einer der Hot-Spots am beliebten Wörthersee – dem wohl schönsten See Österreich´s!

Pörtschach bietet wunderschöne Landschaften, klares und reines Wasser des Wörthersee´s mit Trinkwasserqualität – und von der Umwelt noch nicht geschädigten Wiesen und Wälder.

Die Gemeinde ist nicht nur anerkannter „Luftkurort“ sondern bietet vor allem, was die Infrastruktur angeht, alles was für den täglichen Gebrauch von Nöten ist.

Auch die ideale Verkehrsanbindung in Richtung Landeshauptstadt oder aber auch in die Nachbargemeinde „Velden am Wörthersee“ möge unbedingt erwähnt sein.

Rund um Pörtschach gibt es zahlreiche attraktive Wanderrouten unterschiedlichster Schwierigkeitsstufen, meist mit traumhaftem Panoramablick auf den Wörthersee.

Auch Radfahrer kommen in dieser Gemeinde nicht zu kurz.

Aber auch Golfer kommen in Pörtschach ebenfalls auf ihre Kosten: In Moosburg liegt einer der schönsten Golfplätze (18 Loch + 9 Loch-Platz steht zur Verfügung) Kärntens.

Ausstattungskategorie: GEHOBEN
Seniorengerecht
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Fahrradraum vorhanden.

Anbieter

IMMOREAL Kärnten

Julian Völz

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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