Familientraum mit bester Anbindung

250.000 €

Etagenwohnung
Kauf
94 m² Fläche
4 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
94 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
94,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
97,40 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
2.28
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
250.000,00 €
Betriebskosten
573,00 €
Preis/m²
2.659,57 €
Provision
3% (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1972
Beziehbar ab
auf Anfrage

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

250.000

125.000

375.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

125.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

25.000

0

100.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 50.000

0

200.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

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Lage

9020 Klagenfurt am Wörthersee

Beschreibung

Hell, gepflegt und gut gelegen – diese gemütliche Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Zimmern und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Ideal für alle, die eine ruhige Wohnlage mit Nähe zur Stadt suchen und Wert auf eine zeitlose Ausstattung legen.

Hier die Eckdaten auf einen Blick:
+) Baujahr 1972
+) 1. Obergeschoss ohne Lift
+) Fernwärme-Heizung
+) Kellerabteil mit ca. 6m²
+) 1 Garagenparkplatz inklusive

Raumaufteilung:
- Wohnzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Küche
- Vorzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- separates WC

Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf:
Raphael Hofmann, 0676 570 4544, IMMOSKY Kärnten.



Schulen:
Sämtliche Schultypen sind zu Fuß erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten:
Ein LIDL sowie der INTERSPAR Rosenthalerstraße sind zu Fuß erreichbar.

Öffentlicher Verkehr:
Eine Bushaltestelle befindet sich nur 50m entfernt.

Etage: 1, Anzahl Etagen: 3

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Villacher Vorstadt in Klagenfurt am Wörthersee.
Provisionspflichtig.

Anbieter

SkyLead Real GmbH - Kärnten

Raphael Hofmann

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