Die Wohnung befindet sich im 1. Stock einer gepflegten Wohnanlage am Fuße des Kreuzbergls und ist nur über das Stiegenhaus erreichbar (kein Lift!).

Diese Lage kombiniert naturnahe Ruhe mit zentraler Nähe zur Innenstadt, die in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar ist. Wichtige Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Der Wörthersee ist ebenfalls schnell erreichbar, ebenso wie die Universität Klagenfurt.

Mit einer großzügigen Fläche von 93,92 m² und drei Zimmern ist diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Investitionsobjekt.

Aktuell befindet wird die Wohnung geräumt. Aussagekräftige Fotos können daher nicht zur Verfügung gestellt werden.
Eine Besichtigungstermin kann ich sehr gerne anbieten.

Flächenangaben laut Nutzwertgutachten:

• Wohnzimmer: ca. 19,05 m²
• Küche: ca. 11,16 m²
• Bad: ca. 3,72 m²
• WC 1: ca. 3,11 m²
• WC 2: ca. 1,63 m²
• Zimmer 1: 22,55 m²
• Zimmer 2: 22,55 m²
• Vorraum: ca. 9,95 m²

Der Wohnung ist ein Abstellplatz in Freien zugeordnet.

Aktuell wird die Wohnung noch geräumt, eine Besichtigung ist dennoch gerne möglich.

Interessiert?

Dann melden Sie sich bei mir!

Ihr Robert Haubiz

T. 0664/8181261

Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors.
Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her.
Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <4.000m
Straßenbahn <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Etage: 1

Diese Wohnung im Klagenfurter Stadtteil St. Martin überzeugt durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben erleichtert. Öffentliche Verkehrsanbindungen sorgen für eine hervorragende Erreichbarkeit. Hier genießen Sie urbanes Wohnen mit bester Infrastruktur.
Boden: Fliesen

Boden: Kunststoff

Boden: Teppich

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