Diese helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung.

Ein besonderes Highlight ist der rund 20 m² große, sonnige Balkon, der viel Platz zum Entspannen und Genießen bietet. Das moderne Badezimmer verfügt über eine stilvolle Walk-in-Dusche und schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme in Kombination mit angenehmer Fußbodenheizung – ideal für ein komfortables Wohngefühl.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die zentrumsnah und komfortabel wohnen möchten.

+) 3. Stock mit Lift
+) Großzügiger Balkon
+) Modernes Badezimmer mit Walk-in-Dusche
+) Fußbodenheizung
+) Tiefgaragenstellplatz

Schulen:
In der Nähe befinden sich die Volksschule Liebenau sowie das sportorientierte BG/BORG HIP – ideal für sportbegeisterte Jugendliche. Auch wenn die Wohnung nicht primär für Familien gedacht ist, bietet die Umgebung ein vielfältiges Bildungs- und Freizeitangebot.

Einkaufsmöglichkeiten:
Lidl und Hofer sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten alles für den täglichen Bedarf. In nur 3 Minuten mit dem Auto erreicht man den Murpark, eines der größten Einkaufszentren in Graz. Dort finden sich zahlreiche Geschäfte, Gastronomie und Dienstleistungen unter einem Dach.

Öffentlicher Verkehr:
Die Straßenbahnhaltestelle ist nur etwa 300 Meter entfernt und somit schnell zu Fuß erreichbar. Von dort gelangt man in nur rund 10 Minuten direkt in die Grazer Innenstadt – bequem und ohne Umsteigen.

Etage: 3

Die Wohnung befindet sich in Graz-Liebenau, einer dynamischen Wohngegend mit idealer Anbindung und urbanem Flair. Die unmittelbare Nähe zur Merkur Arena und zur Eishalle macht sie besonders attraktiv für Sportbegeisterte – Fußball- und Eishockeyevents sind bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und der Murpark sorgen zusätzlich für hohen Alltagskomfort.
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