Vermietete Wohnung in Schweiznähe

360.000 €

Etagenwohnung
Kauf
68 m² Fläche
3 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
68 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Terrassen
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
68,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
157,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
2.31
Klasse fGEE
E

Kosten

Kaufpreis
360.000,00 €
Betriebskosten
363,00 €
Preis/m²
5.294,12 €
Provision
3% (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1978
Beziehbar ab
auf Anfrage

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

360.000

180.000

540.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

180.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

36.000

0

144.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 72.000

0

288.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

6890 Lustenau

Beschreibung

Investmenthit. Anfang des Jahres 2025 wurde die Wohnung für 3 Jahre vermietet.

Helle großzügige Zimmer, Lift und eine sonnige West-Terrasse sind die Vorzüge dieser Wohnung. Auf der Terrasse gibt es fix integrierte Hochbeete für Ihre Blumen. Vor wenigen Jahren wurde das Bad überarbeitet und die komplette Wohnung ausgemalt.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Preis inkludiert.


Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – ich freue mich auf Ihren Anruf!

Herr Jung ImmoSky Vorarlberg +43 676 692 45 07

Schulen:
In der liebevollen Kinderkrippe Sand Bürgle sind Ihre Kleinsten bestens aufgehoben – umsorgt, gefördert und mit offenen Armen empfangen. Auch im Kindergarten Rheindorf, in der Volksschule und der Mittelschule Rheindorf begleiten engagierte Pädagoginnen und Pädagogen Ihre Kinder mit Herz, Geduld und Begeisterung auf ihrem Weg. Und wer seine musikalische Seite entfalten möchte, findet in der Musikschule einen Ort voller Klang, Kreativität und Lebensfreude.

Einkaufsmöglichkeiten:
Ein gut erreichbarer EuroSpar sowie ein Billa bieten eine solide Grundversorgung für den täglichen Bedarf. Ergänzt wird das vielfältige Angebot durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung: die Bäckerei Wund oder Mangold, eine Metzgerei, ein Bioladen, der Weinhandel Bodega Rioja, Nah&Frisch, Biofitz, der Merkez Markt und eine Apotheke – alles bequem und ohne weite Wege erreichbar.

Öffentlicher Verkehr:
Die nächste Bushaltestelle ist in etwa 9 Gehminuten erreichbar und sorgt für eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Etage: 2, Anzahl Etagen: 3

In nur 5min. mit dem Auto in der Schweiz, Grenzübergang Au. Verkehrsgünstige Lage und trotzdem angenehm zum Wohnen.
Provisionspflichtig.

Anbieter

SkyLead Real GmbH - Bregenz

Dean Jung

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