Wohnen mit Stil!

549.000 €

Etagenwohnung
Kauf
88 m² Fläche
4 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
88 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Terrassen
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
88,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
34,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.64
Klasse fGEE
B

Kosten

Kaufpreis
549.000,00 €
Betriebskosten
325,00 €
Preis/m²
6.238,64 €
Provision
3% (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2018
Beziehbar ab
auf Anfrage

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

549.000

275.000

824.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

275.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

55.000

0

220.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 110.000

0

439.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

6842 Koblach

Beschreibung

GEPUTZT, GEMALT, PARKETT GEPFLEGT – EINFACH EINZUGSBEREIT!

Diese sonnige Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und hochwertigem Zustand einfach alles. Über einen großzügigen, hellen Vorraum gelangt man direkt in den Wohn- und Küchenbereich, großflächiger Verglasung und überall vorhandenen Insektenschutzgittern. Das große Küchenfenster bietet beim Abwasch einen traumhaften Ausblick ins Grüne. Sowohl das Schlafzimmer als auch das Kinder- oder Bürozimmer sind sehr hell geschnitten. Ein echtes Highlight ist die Terrasse: groß, sonnig und mit einem atemberaubenden Ausblick.

Einteilung:
+ großer Gang
+ Wohn-Küchenbereich - Zugang zur Terrasse
+ Schlafzimmer
+ 2 Kinder-Gästezimmer
+ Badzimmer mit Badewanne und Dusche
+ separates WC

Carport ist im Preis inbegriffen!

Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!
Carmen Pfanner | ImmoSky Vorarlberg | +43 676 411 2002

Schulen:
Ein Kindergarten befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar. Volksschule und Mittelschule liegen etwas weiter, sind jedoch mit dem Auto oder Fahrrad schnell und unkompliziert zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten:
Der nächste Spar-Markt ist in nur fünf Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Auch eine Bäckerei, die Sparkasse sowie weitere Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Selbst das Altersheim liegt in der Nähe – ideal für Familien, die Angehörige besuchen oder betreuen möchten.

Öffentlicher Verkehr:
Die nächste Bushaltestelle "Linienbus" ist nur etwa 5 Gehminuten entfernt. Der Bahnhof liegt rund 3 Kilometer entfernt und ist mit dem Auto oder Fahrrad schnell erreichbar.

Etage: 2, Anzahl Etagen: 3

Die Wohnanlage mit nur sechs Wohneinheiten befindet sich in einer ruhigen, grünen Umgebung. Für Grenzgänger, ob über Meinigen oder Mäder sind sie schnell über der Grenze ideal für Pendler.
Provisionspflichtig.

Anbieter

SkyLead Real GmbH - Bregenz

Carmen Pfanner

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