Tolle 3-Zimmerwohnung mit großer Dachterrasse

430.000 €

Etagenwohnung
Kauf
70 m² Fläche
3 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
70 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
69,81 m²
Terrasse
67,13 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
35,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.68
Klasse fGEE
A+

Kosten

Kaufpreis
430.000,00 €
Preis/m²
6.159,58 €
Heizkosten
70,50 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Sonstige Kosten
43,00 €

Eckdaten

Baujahr
2013
Beziehbar ab
ab sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

430.000

215.000

645.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

215.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

43.000

0

172.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 86.000

0

344.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

Dürne, 6842 Koblach

Beschreibung

Hier geht es zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3120071?accessKey=684e

Lage:

Diese tolle Wohnung befindet sich in der Dürne in Koblach. Die Anbindung ist ideal für Pendler: In wenigen Minuten erreichen Sie sowohl die Autobahnauffahrt als auch die Schweizer Grenze. Auch das Dorfzentrum von Koblach sowie die nahegelegene Marktgemeinde Götzis sind mit dem Auto schnell erreichbar. Dort finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie weitere Infrastruktureinrichtungen.

Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Aufzug) und verfügt über ca. 69,81 m² Wohnnutzfläche zuzüglich einer ca. 67,13 m² großen Terrassenfläche im Dachgeschoss (25,17 m² sind davon überdacht).

Raumaufteilung:

  • Gang - ca. 5,60 m²
  • Abstellraum - ca. 2,84 m²
  • Badezimmer - ca. 7,44 m²
  • Schlafzimmer 1 - ca. 13,61 m²
  • Schlafzimmer 2 - ca. 9,17 m²
  • Wohn-/Esszimmer mit Einbauküche - ca. 28,73 m²
  • Podest - ca. 2,42 m²
  • Dachterrasse - ca. 67,13 m²

Beschreibung:

Die Wohnung überzeugt mit einem lichtdurchfluteten, offenen Wohn- und Essbereich, der dank großer Glasfronten eine helle und einladende Atmosphäre schafft. Die moderne, voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und bietet alle Annehmlichkeiten für kulinarische Genüsse.

Zwei komfortable Schlafzimmer sorgen für Ruhe und Erholung. Das moderne Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, einer Badewanne, einem WC und einem Waschbeckenverbau ausgestattet.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse – ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende im Freien.

Kaufpreis:

Kaufpreis Wohnung Top W 2 EUR 430.000,--

Kaufpreis Außenparkplatz Top P 1 EUR 10.000,--

Kaufpreis Außenparkplatz Top P 2 EUR 10.000,--

Gesamtkaufpreis EUR 450.000,--

Sonstige Infos:

Das Objekt wird derzeit eigenverwaltet, eine Hausverwaltung ist nicht bestellt. Die monatlichen Betriebs- bzw. Nebenkosten belaufen sich laut Angaben des Verkäufers (verbrauchsabhängig) auf: Heizkosten: ca. 35 € - Wasserkosten: ca. 35 € - Stromkosten: ca. 43 €

Die Wohnung ist ab sofort beziehbar.

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Sparkassen REAL Vorarlberg, Maximilian Simma, Ihr Spezialist für Wohnimmobilien!

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Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

* 3,50 % Grunderwerbsteuer

* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr

* Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)

* Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag

* 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3120071?accessKey=684e

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Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL - Bregenz

Maximilian Simma

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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