Überblick:

-grosszügige, süd-nord-ausgerichtete 4-Zimmerwohnung mit ca 115,55 m2 Wohnfläche im 2. OG (Lift )

-Balkon mit ca. 5,4 m2 und grossartigem Blick auf die Nordkette

-begehrte, zentrale Wohnlage in Saggen

-grosse Garagenbox mit ca. 21 m2 (elektr. Garagentor mit Einfahrtshöhe ca. 1.90 m)

-perfekte Infrastruktur

-WG-tauglich

-Gas-Etagenheizung

-Holzböden in den Zimmern

-Sanierungsbedarf gegeben

-grosses Kellerabteil mit ca. 9,36 m2 und zusätzlich grosses Dachbodenabteil mit ca. 21,11 m2

-sofort verfügbar

-HWB 126,1

Kaufpreis Wohnung EUR 592.000.-

zzgl. Kaufpreis Garagenbox EUR 38.000.-

Gesamtkaufpreis EUR 630.000.-

(alle oa. m²-Angaben sind Circa-Angaben und lt. Nutzwertgutachten bzw. Einreichplan)

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Sehr gerne informiere ich Sie zu allen Details dieser Immobilie, selbstverständlich biete ich auch gerne eine Beratung und meine Unterstützung an, sollten Sie die Absicht haben, eine Immobilie, die sich schon im ihrem Eigentum befindet, veräußern zu wollen.

Mag. Marion Abfalterer

Geprüfte Immobilienmaklerin
marion.abfalterer@sreal.at
T +43 664 8864 3593

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!


Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen


Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Achtung!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap