Ich verkaufe in einer bevorzugten Lage in Amras meine grosszügige und sehr gut eingeteilte 3-Zimmer-Wohnung.
Die Wohnung verfügt über ca 81 qm und einen herrlichen südseitig besonnten Balkon mit direktem Blick auf Innsbrucks Hausberg, den Patscherkofel.
Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss (kein Lift) und verfügt über
2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 separate Küche, 1 separates Bad und 1 getrenntes WC, großer Vorraum mit Stauraum-Einbaukästen, Balkon und einem geräumigen Keller.
Alle Räume sind zentral vom Flur aus begehbar.
Der Balkon ist vom Wohnzimmer und von der Küche aus begehbar.
Die Wohnung ist mit 3-fach-Verglasung, Außenrolladen, sowie einem FI Schalter ausgestattet.
Die Wohnanlage verfügt derzeit über eine Reparatur-Rücklage von über *300.000,00 €
Energieausweis bis 07.01.2030

Etage: 2, Anzahl Etagen: 4

Region: Amras (Ort)
Amras ist ein malerischer Stadtteil im Südosten von Innsbruck und bietet die ideale Kombination aus urbanem Komfort und dörflicher Idylle. Die hervorragende Infrastruktur, die vielen Grünflächen und die Nähe zu den Naherholungsgebieten sorgen für eine hohe Lebensqualität und machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber und ermöglicht den Bewohnern, dies alles fussläufig und direkt vor ihrer Haustüre zu genießen. Die ausgezeichneten Anbindungen an das Stadtzentrum von Innsbruck ermöglichen schnelle Wege zu zahlreichen Freizeit-, Kultur-, sowie Kulinarikangeboten.
Amras = Ruhe und Lebendigkeit, historischer Flair und
moderne Annehmlichkeiten — ein einzigartiges Lebensgefühl!
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und verkehrsberuhigter Lage.
Ein großzügiger Innenhof mit Kinderspielplatz und Sitzmöglichkeiten ist ebenso vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Fussläufig in wenigen Minuten erreichbar:
• Buslinien C, R, T, N1
• Direkt vor der Hautüre: Straßenbahnlinie 3
• Kindergarten Volksschule und Vereinsheim
• DEZ-Einkaufszentrum
• IKEA
• Ärztezentrum
• Schloss Ambras
• Olympiaworld
• Tivoli Stadion
• Tivoli Freibad
uvm…
Nur wenige Minuten zur Autobahnauffahrt Ost und Mitte,
sowie zur Innenstadt, zum Hauptbahnhof, zur Uni und zum Flughafen Innsbruck entfernt!
PRIVATVERKAUF
Für Auskünfte und bei Interesse für einen Besichtigungstermin geben Sie bitte Ihren Namen, sowie Ihre Telefonnummer/E-Mall bekannt.
Ich setze mich gerne mit Ihnen in Verbindung!

Makleranfragen nicht erwünscht.

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Dusche
Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Boden: Kunststoff