Diese renovierungsbedürftige Wohnung mit viel Potenzial befindet sich in der Amraserstraße im beliebten Innsbrucker Stadtteil Amras und liegt in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus den 1970er-Jahren. Sie wartet darauf, von ihren neuen Eigentümern nach eigenen Wünschen modernisiert und in ein persönliches Zuhause verwandelt zu werden.
Der Grundriss gliedert sich in einen Wohn-Schlafbereich, eine eigenständige separate Küche, ein Badezimmer sowie eine Diele, Ein Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und bietet eine angenehme Auszeit vom urbanen Alltag.
Die Wohnung ist modernisierungsbedürftig, stellt jedoch gerade dadurch eine attraktive Gelegenheit dar, individuelle Wohnvorstellungen umzusetzen oder den Wert der Immobilie im Zuge einer Sanierung nachhaltig zu steigern. Aufgrund der funktionalen Aufteilung eignet sich die Wohnung hervorragend zur Vermietung und stellt somit eine solide Anlageimmobilie dar. Die Lage ist besonders hervorzuheben: Amras zählt zu den gefragten Wohngegenden Innsbrucks und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie Freizeit- und Naherholungsflächen.
Das Gebäude verfügt über einen Lift. Zur Wohnung gehört zudem ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Nähere Informationen sowie einen Besichtigungstermin gerne auf Anfrage.

Der Energieausweis vom 02.12.2019 weist folgende Energiewerte auf: HWB 71,8 kWh/m²a, fGEE 1,94

Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 857 93 27 oder per E-Mail annalisa.sanzi@planethome.at zur Verfügung!

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Etage: 1, Wohnungsnummer: 9, Anzahl Etagen: 4

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in der Amraserstraße im Osten von Innsbruck. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr aus. Mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innsbrucker Innenstadt, zur Universität sowie zum Hauptbahnhof.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Für Freizeit und Erholung bieten sich nahegelegene Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie das Naherholungsgebiet rund um Amras an.
Die Lage verbindet zentrumsnahes Wohnen mit einer angenehmen Wohnqualität und eignet sich sowohl für Berufstätige als auch für Studierende und Familien.
Massivbauweise

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