Sehr schöne und gepflegte 2-Schlafzimmer Ferienwohnung, mit bestätigter touristischer Vermietung, mit Blick auf den Gletscher des Kitzsteinhorns!

Die Wohnung ist Teil eines kleinen Mehrparteienhauses mit nur 7 Wohneinheiten und wurde 2021 renoviert. Das Highlight ist sicherlich die große sonnige Südterrasse mit Blick auf das Kitzsteinhorn und den Maiskogel.

Das Haus liegt am Rande des Zentrums des bekannten Gletscherdorfes Kaprun. Restaurants, Bars und Supermärkte, sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Lage ist also perfekt: ruhig und doch zentral.

Die wichtigsten Eckdaten:
- touristische Vermietung!
- Gletscherskigebiet!
- Große Terrasse mit wunderschöner Aussicht
- Zentrale doch ruhige Lage
- Renovierte Bäder und überall neue Fußböden
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- Kellerraum, ca. 5 m²
- Die Wohnung wird möbliert übergeben

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.

Anzahl Etagen: 1

Die Wohnung liegt ruhig und doch zentral. Das Zentrum mit seinen Restaurants, Bars und Geschäften ist bequem zu Fuß erreichbar.

Auch der Anfangerberg, der Lechnerberg, ist in einer Minute zu Fuß erreichbar. Die Maiskogelbahn, die Kaprun mit dem Gletscherskigebiet am Kitzsteinhorn verbindet, ist nur 750 Meter entfernt. Die Skibushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Die Bezirkshauptstadt Zell am See mit dem berühmten Zeller See ist mit Auto, Bus oder Bahn in 15 Minuten erreichbar.

Die ca. 70,37 m2 große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist wie folgt aufgeteilt:

- Flur
- Bad mit Dusche und Wanne
- Gäste-WC
- separate Dusche
- großes Schlafzimmer mit 13,2 m2
- Kleineres Schlafzimmer mit 9 m2
- Offene Küche und Wohnbereich mit Ausgang zur Terrasse mit 31,41 m2
- Terrasse mit 18,92 m2

- Parkplatz in der Tiefgarage
- Abstellraum im Keller

Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele.
Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Alpin- Skifahren, Rodeln oder Winterwandern.

Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher Skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee. 132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig.

Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein.

Für Freunde des Golfsports, lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun, 36 Loch Anlage herzlich ein. Weitere 5 Anlagen befinden sich in nächster Nähe.

Die Tauern Spa World Kaprun ist eine absolute Bereicherung für die umliegenden Orte und seine Gäste. Gastronomie, 12 Outdoor und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen stehen den Besuchern auf ca. 48.000 m² direkt vor Ort zur Verfügung.

Weitere Informationen über die Region:
Zell am See - 9640 Einwohner, Seehöhe 760 m,
Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km,
Innsbruck 145 km,
München 207 km

www.zellamsee-kaprun.com
www.schmitten.at
www.kitzsteinhorn.at
www.tauernspakaprun.com

- Der Preis versteht sich Pauschal
- Inventar nach Absprache
- Inkl. Tiefgaragenparkplatz (EUR)
Dusche
Badewanne