Wohnjuwel mit Balkon/Loggia in Taxham – Ihr neues Zuhause

In einer gepflegten, charmanten Wohnsiedlung von Taxham befindet sich diese frisch renovierte, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines Mehrparteienhauses. Die großzügige Raumaufteilung überzeugt sofort: Ein helles Wohn- und Esszimmer bietet viel Platz für gemeinsame Momente, die zeitlose Küche mit Markengeräten ist im Kaufpreis enthalten und führt auf die ca. 3 m² große Loggia bzw. den Balkon – ideal zum Entspannen im Freien.

Ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer als Kinderzimmer oder Büro, ein modernes Badezimmer mit Walk-in-Dusche samt Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC ergänzen das Raumangebot. Der Flur lädt mit ausreichend Platz zum Empfangen von Gästen ein. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung mit Fußbodenheizung, alle Fenster sind Kunststoff und 2-fach verglast, was Wärme- und Schalldämmung erhöht.

Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil mit Stromanschluss, ein gemeinschaftlicher Garten, ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum. Die Gesamtfläche von rund 71 m² inkl. Loggia bietet viel Platz für Familien. Eine Einzelgarage mit elektrischem Tor, Stromanschluss vorhanden, ist optional verfügbar (Wohnung 394 000€; Garage 25.000€).

Die Wohnung wurde frisch renoviert und präsentiert sich in erstklassigem Zustand. Hochwertige Materialien, durchdachte Bauweise und sorgfältige Details schaffen eine moderne, warme Wohnatmosphäre.

Überzeugen Sie sich persönlich von diesem attraktiven Eigenheim in Taxham! Rufen Sie mich jetzt an unter +43 676/5611916 (Herr Jannasch) für einen Besichtigungstermin. Gerne stehe ich Ihnen auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung zur Verfügung. Machen Sie diesen charmanten Ort zu Ihrem neuen Zuhause!

Schulen:
VS,MS und Kita in nur 350m; Tourismusschule Klessheim in 2100m, höher Schulen und Unis bequem mit dem Bus erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten:
Discounter in ca. 140m, Europark Salzburg mit seinen zahlreichen Geschäften in etwa 1100m zu erreichen.

Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle befindet sich in etwa 130 m Entfernung, S-Bahn Taxham in 1200m, HBF Salzburg in 4000m

Anzahl Etagen: 4

Die Lage in Taxham überzeugt durch exzellente Infrastruktur und kurze Wege: Stadion und Europark liegen in erreichbarer Nähe, Einkaufsmöglichkeiten wie M-Preis sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Banken sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die nahegelegene Autobahn ermöglichen schnelle Verbindungen in die Innenstadt und zu regionalen Zielen, wodurch sich diese Wohnung ideal für Familien, Paare und Menschen mit gehobenem Wohnanspruch eignet.
Provisionspflichtig.