Diese hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Einheit vereint urbanes Lebensgefühl mit einem geschützten Rückzugsort im Grünen. Nur wenige Gehminuten trennen Sie von den kulturellen und kulinarischen Highlights Salzburgs - Mirabellgarten, Linzergasse und Schrannenmarkt liegen praktisch vor der Tür. Gleichzeitig genießen Sie hier Ruhe, Privatsphäre und direkten Zugang zu einer gepflegten Gartenfläche, die gemeinschaftlich genutzt wird.

Vor rund drei Jahren wurde die Einheit mit viel Liebe zum Detail umfassend saniert und seitdem nicht mehr bewohnt. Das Ergebnis ist ein neuwertiger Zustand mit klarer Linienführung und hochwertigen Materialien. Edle Böden, moderne Innentüren und ein stilvoll ausgestattetes Bad mit bodengleicher Dusche schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt das Raumkonzept durch funktionale Praktikabilität.

Ein echtes Highlight ist die rund 24m² große Terrasse in sonniger Südwestlage. Sie führt direkt in den grünen Außenbereich - ein Ort zum Durchatmen, Gestalten und Genießen. Der integrierte Pflanzbereich lädt zu persönlichen Ideen ein, vom kleinen Hochbeet bis zur privaten Loungezone unter freiem Himmel.

Dreifach verglaste Fenster sorgen für ausgezeichnete Wärmedämmung und Schallschutz. So entsteht ein durchgehend angenehmes Raumklima - ruhig und dennoch mitten im Leben. Ein Anwohnerparkausweis für die Blaue Zone sowie eine zusätzliche Parkkarte für hauseigene Stellflächen sichern komfortables Parken in zentraler Lage. Ein eigenes Kellerabteil sowie gemeinschaftlich genutzte Räume wie Fahrradabstellraum, Waschküche und Trockenräume runden das Angebot ab.

Für eine Besichtigung oder persönliche Beratung steht Ihnen Herr Anton V. Blatt unter +43 664 431 5481 gerne zur Verfügung.


Schulen:
Kindergarten, Volksschule sowie höhere Lehranstalten und Universitäten in unmittelbarer Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten:


Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle: 110m
Bahnhof: 600m
A1 Salzburg-Nord: 2300m

Etage: 1, Anzahl Etagen: 4

Die Wohnung befindet sich im beliebten Schallmoos – ruhig gelegen und dennoch zentral. Hauptbahnhof, Linzergasse, Mirabellgarten sowie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar – ideal für den Alltag ohne Auto.

Der nahe Kapuzinerberg lädt zu Spaziergängen mit Ausblick ein, während Gasthäuser wie „Die Weisse“ oder „Urbankeller“ kulinarische Abwechslung bieten. Gute Busverbindungen und die ruhige Innenhoflage machen diese Wohnung zu einem entspannten Rückzugsort mitten in der Stadt.
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