Inmitten der Stadt und doch angenehm ruhig gelegen, vereint diese rund 84m² große Einheit im dritten Obergeschoss zeitgemäßes Design, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung zu einem harmonischen Gesamtbild. Die offene Gestaltung schafft ein luftiges Wohngefühl, das durch großzügige Fensterflächen und klare Linien noch unterstrichen wird. Natürliches Licht durchflutet den zentralen Bereich - ein Ort, der gleichermaßen Rückzugsort wie Treffpunkt ist.

Im Mittelpunkt steht der einladende Wohn- und Essbereich, der durch seine klare Architektur und helle Atmosphäre überzeugt. Die elegant integrierte Küche in klassischem Weiß bietet mit Markengeräten namhafter Hersteller nicht nur höchste Funktionalität, sondern auch eine stilvolle Bühne für genussvolle Momente – ob beim morgendlichen Kaffee oder beim geselligen Abendessen mit Gästen.

Zwei weitere Räume eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als ruhiger Arbeitsbereich, gemütlicher Schlafplatz oder kreativer Freiraum für Kinder. Das moderne Bad ist mit bodengleicher Dusche, geschmackvollen Armaturen und hochwertiger Ausstattung ein Ort zum Wohlfühlen. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen zusätzlich für Alltagstauglichkeit und Komfort.

Echtholzparkett verleiht den Räumen eine warme, elegante Note und trägt zu einem angenehmen Raumklima bei. Für nachhaltige Wärme sorgt eine moderne Fernwärmeheizung - effizient, ökologisch und zukunftssicher. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, einen fix zugewiesenen Stellplatz im platzsparenden Duplexsystem sowie einen großzügigen Fahrradraum.

Das besondere Extra: Eine großzügige Gemeinschaftsdachterrasse mit eindrucksvollem Blick auf die Salzburger Stadtberge - perfekt für entspannte Stunden über den Dächern der Stadt.

Für eine Besichtigung oder diskrete Beratung steht Ihnen Herr Anton V. Blatt unter +43 664 431 5481 gerne zur Verfügung.

Schulen:
Kindergarten, Volksschule sowie höhere Lehranstalten und Universitäten in unmittelbarer Umgebung.


Einkaufsmöglichkeiten:


Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle: 37m
Bahnhof: 600m
A1 Salzburg-Mitte: 2300m

Etage: 3, Anzahl Etagen: 4

Die Wohnung liegt in zentrumsnaher Lage von Salzburg, nur rund 15 Gehminuten entlang der Salzachpromenade von der Altstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Trotz der urbanen Umgebung bietet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre sowie eine hervorragende Anbindung und Nähe zur Natur mit Blick auf die Stadtberge.
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