ROSARELLA - 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großer Loggia & Carportplatz in Wels

198.000 €

Etagenwohnung
Kauf
64 m² Fläche
2 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
64 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Schlafzimmer
1
Stellplätze
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
62,77 m²
Nutzen
64,47 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
40,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.83
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
198.000,00 €
Preis/m²
3.154,37 €
Heizkosten
48,54 €
Provision
3% zzgl. 20% USt. (inkl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2012
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

198.000

99.000

297.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

99.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

20.000

0

79.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 40.000

0

158.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

4600 Wels

Beschreibung

• Diese gepflegte Wohnung aus dem Baujahr 2012 überzeugt mit ca. 63 m² Wohnfläche, moderner Ausstattung und einer sonnigen Loggia mit 13 m² in westlicher Ausrichtung – ideal für entspannte Nachmittage im Freien.

• Hochwertige Parkett- und Feinsteinzeugböden, ein durchdachter Grundriss sowie ein praktischer Abstellraum bieten Wohnkomfort mit Stil. Das Bad ist mit Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und Handtuchheizkörper ausgestattet.

• Die Wohnung verfügt über eine Fußboden-Gaszentralheizung sowie eine kontrollierte Wohnraumbe- und entlüftung mit Wärmerückgewinnung – für angenehmes Raumklima und energieeffizientes Wohnen das ganze Jahr über. Energieausweis: HWB 40 (B) | fGEE 0,83 (A)

• Fenster mit 3-fach Verglasung und elektrische Aluminium-Rollläden im Wohn- und Schlafzimmer sorgen für optimalen Schallschutz, Sonnenschutz und Komfort.

• Ein Carport-Stellplatz, ein Kellerabteil sowie ein Fahrradraum stehen zur Verfügung. Der barrierefreie Zugang über den Lift rundet das Angebot ab – eine ideale Wohnung für alle, die moderne Ausstattung mit durchdachter Funktionalität verbinden möchten.

Etage: 1, Anzahl Etagen: 1

Ausstattungskategorie: STANDARD

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Badewanne
Pissoir
Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.

Anbieter

ITH Sonnberger GmbH

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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