Gemütliches Zuhause im Hochparterre- mit 18 m2 Terrasse und Parkplatz

179.000 €

Etagenwohnung
Kauf
82 m² Fläche
3 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
82 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Terrassen
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
64,00 m²
Nutzen
82,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme

Kosten

Kaufpreis
179.000,00 €
Betriebskosten
368,00 €
Preis/m²
2.796,88 €
Provision
3% (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1963
Beziehbar ab
auf Anfrage

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

179.000

90.000

269.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

90.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

18.000

0

72.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 36.000

0

143.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

4030 Linz

Beschreibung

Einfache 3 Zimmerwohnung mit XL Terrasse und eigenem Parkplatz im Innenhof - Strassenbahn in unmittelbarer Nähe! Im Linzer Stadtteil Neue Welt- Scharlinz, mit hervorragender Anbindung an Strassenbahn und auch Autobahn, erwartert Sie im Hochparterre eines 5 stöckigen, schlichten Wohngebäudes, diese zwar einfache, jedoch stets gepflegte 3 Zimmerwohnung mit folgender, durchdachter Raumaufteilung: 1 einladendes, helles Entree; 1 Gästezimmer, welches auch ideal als Büro geeignet wäre; 1 Wohnzimmer mit Zugang in die Kochnische samt bezaubernder Küche mit Geräten (ca 15 Jahre alt); 1 Schlafzimmer mit Zugang auf die geräumige Terrasse (ausschließlich Ihrer Wohnung laut Benützungsregelung zugeteilt); 1 etwas renovierungsbedürftiges Badezimmer mit Wanne und Zugang in die separate Toilette. Böden in Laminat in Holzoptik, Fliesen in den Naßzellen. Fenster sind doppelt verglast und mit Rollläden ausgestattet; beeindruckende Raumhöhe von knapp 2,90 m; beheizt wird mittels Fernwärme; Warmwasser über Boiler im Bad. 1 wahrlich großes Kellerabteil, ruhiger Gemeinschaftsgarten mit Sitzgelegenheiten im Innenhof, gemeinschaftlicher Trockenraum, Fahrradraum und Waschküche runden dieses gemütliche Eigenheim am Linzer Stadtrand ab. 1 eigener Parkplatz im Innenhof auch in Ihrem Eigentum! Bei Interresse an einer Besichtigung ersuche ich um Ihren Anruf unter 0676/ 561 14 06 ( Hr.Bachmaier) . Gerne unterstütze ich Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung durch unsere Partner in der Finanzdienstleistung. Schulen: Kita, VS und NMS in näherem Umfeld, höhere Lehranstalten im Zentrum. Bequem ohne Umsteigen mit der Strassenbahn zur UNI nach Urfahr. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger direkt im Eingangsbereich der Wohnanlage; Einkaufsmarkt, Apotheke, Ärzte, Bank und Shops in wenigen Gehminuten erreichbar Öffentlicher Verkehr: Strassenbahn-Haltestelle nur wenige Schritte entfernt; Bahnhof Linz bequem mit Strassenbahn in Kürze erreichbar; Autobahnanschluss wahlweise über Neue Welt, Linz Zentrum oder auch Wiener Strasse erreichbar.
Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.

Anzahl Etagen: 5

Linz Neue Welt- Scharlinz, mit bester Anbindung an Strassenbahn und auch Autobahn sowie Nähe ins Stadtzentrum
Provisionspflichtig.

Anbieter

SkyLead Real GmbH - Linz

Herwig Bachmaier

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