Promenadengalerien: Tolle 2-Zimmer Wohnung in BESTER Innenstadtlage!

1.468 €

Etagenwohnung
Miete
63 m² Fläche
2 Zimmer
Etagenwohnung
Miete
63 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Schlafzimmer
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
63,30 m²
Terrasse
20,05 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
22,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
A

Kosten

Mietpreis
1.467,81 €
Betriebskosten
174,02 €
MWSt.
117,62 €
Kaution
4.000,00 €

Eckdaten

Baujahr
2017
Beziehbar ab
ab sofort

Lage

Promenade 25b, 4020 Linz

Beschreibung

WOHNEN IM HERZEN VON LINZ!

Im absoluten Linzer Stadtzentrum wurde im Jahr 2017 auf fast 12.000 m² ein hochmodernes Gebäude errichtet, das einen Mix aus Shops, Gastronomie und Mietwohnungen bietet.

Die moderne, klar strukturierte Architektur öffnet das Areal über den Zugang der Promenade und bietet in allen Nutzerbereichen einen zeitgemäßen, urbanen Lebens- und Arbeitsstil sowie Wohnanspruch im gehobenen Bereich. Der bequeme Zugang zu der hauseigenen Tiefgarage rundet die Lebensqualität im Herzen von Linz ab.

Die Ausstattung der Wohnung erfüllt alle Ansprüchen an urbanen Wohnkomfort:

> helle Farben
> ansprechendes, modernes Design
> Echtholzböden in den Wohnbereichen
> hochwertige Badausstattung
> großzügige Raumhöhe
> intelligente Raumaufteilung

Die TOP 3.02 befindet sich im 3. Obergeschoß und verfügt über eine tolle westseitige Terrasse.

Raumaufteilung:

> Vorraum
> Wohn-/Essbereich inkl. Küche
> Schlafzimmer
> Badezimmer mit Wanne
> WC
> Abstellraum
> westseitige sonnenintensive Terrasse

Die Fußbodenheizung kann im Sommer auf eine Fußbodenkühlung umgestellt werden.

Die Stromkosten werden verbrauchsabhängig direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet und sind nicht in der Gesamtmiete enthalten.

Die Heiz- und Warmwasserkosten werden direkt von der Hausverwaltung vorgeschrieben und belaufen sich auf brutto € 113,90,-

In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Parkplatz um monatlich brutto € 159,- angemietet werden.

Besichtigungstermine vor Ort sind ab sofort nach Terminvereinbarung möglich – wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Kontaktperson: Andreas Gillmayr +43 664 / 88 18 55 88

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1176,17 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 158,2 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 133,44
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Gesamtbetrag 1467,81
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Heizwärmebedarf:22.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A

Anbieter

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Andreas Gillmayr

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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