Tolle 2 Zimmer-Wohnung nahe dem Volksgarten und Musiktheater!

Die Wohnung befindet sich im 4.Liftstock in sehr zentraler Lage, nur wenige Gehminuten zur Landstraße mit allen Shopping- und Unterhaltungsmöglichkeiten entfernt.

Durch die Nähe zum Bahnhof und Stationen von Bus und Straßenbahn bietet die Wohnung eine perfekte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Alle Fenster sind mit elektrischem Sonnenschutz ausgestattet. Zusätzlich verfügt diese Wohnung über eine voll möblierte Küche.

Raumaufteilung der Top 10 mit ca. 62,54 m² Wohnfläche:

- Vorraum/Eingangsbereich
- Küche inkl. Essbereich
- Wohnbereich
- Schlafzimmer
- Badezimmer inkl. Wanne und WC

Natürlich ist der Wohnung auch ein Kellerabteil zugeordnet.

Vor der Türe, in unmittelbarer Umgebung, finden Sie eine perfekte Infrastruktur vor (Supermarkt, Restaurants, Bibliothek, Casino, Ärzte,etc).

In der Gesamtmiete ist bereits eine Akonto-Zahlung der Heizkosten inkludiert, die im Rahmen der Betriebskosten vorgeschrieben wird. Die Abrechnung der Stromkosten erfolgt direkt über den Versorger.

Machen Sie sich selbst ein Bild!

Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zu kontaktieren.
Herr Andreas Gillmayr steht Ihnen unter +43 664 88 18 55 88 gerne zur Verfügung.

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	615	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	118,83	zzgl 10% USt.
Heizkosten	€	50,66	zzgl 20% USt.
Sonstiges	€	27,06	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	86,22
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Gesamtbetrag	€	897,77

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Heizwärmebedarf:	168.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E

Bauweise: Holz