Privatverkauf - Keine Immobilienmakler! - Kontakt durch Immobilienmakler absolut unerwünscht!

Kaufpreis ist geringfügig verhandelbar!!!

Diese sehr helle und ruhige, südwestlich ausgerichtete Wohnung befindet sich in einem gepflegten, sechsstöckigen Mehrparteienhaus, welches 1974 errichtet wurde. Die Wohnung ist im 5. Stock mit Personenlift, bestehend aus:

1 großer Vorraum mit 22,3 m2
1 Kinderzimmer mit 9,8 m2
1 Schlafzimmer mit 13,6 m2
1 Begehbarer Schrank mit 3,55 m2
1 WC mit 1,7 m2
1 Badezimmer mit 3,75 m2
1 Küche mit Essbereich 18,63 m2
1 Wohnzimmer mit 40,21 m2

Wohnungsgröße insgesamt: 113,5 m2

1 PKW Abstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert

1 großes Kellerabteil mit ca. 6 m2

Ausstattung:
Zentralheizung mit Fernwärme: Heizkörper

Wohnung ist Teilmöbliert

Böden: Fliesen im Vorraum, WC, Bad, Küche, Wohnzimmer & Holzparkett im Kinderzimmer und Schlafzimmer

Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung - Marke Rehau mit Jalousien/SW

Im Wohnhaus befinden sich zur allgemeinen Nutzung, sehr großzügig gehaltene Räumlichkeiten, wie ein Fahrradabstellraum, Trockenraum, Waschraum mit Waschmaschinen zur allgemeinen Nutzung und ein Müllraum.

Da das Objekt im Laufe der Zeit immer wieder saniert wurde, fallen in absehbarer Zeit keine größeren Arbeiten an.

Dachsanierung und Tiefgaragensanierung bereits durchgeführt, ebenfalls wurde die Fassade saniert und im Innenbereich wurden auch Renovierungsarbeiten bereits durchgeführt.

Bei Interesse bitte um Kontaktaufnahme wegen Terminvereinbarung

Etage: 5, Anzahl Etagen: 6

Beste Infrastruktur:

Bushaltestelle in 1 Minute Gehzeit
Straßenbahnhaltestelle in 5 Minuten Gehzeit
Autobahnauffahrt in 1 Fahrminute
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Gesundheit:
Neuromed - Campus Wagner Jauregg Krankenhaus
Ärzte in unmittelbarer Nähe (Zahnärzte, Allgemeinärzte

Einkaufsmöglichkeiten:
Billa 1 Minute Gehzeit
Nächstes Einkaufszentrum im Lenaupark 3 Minuten Fahrzeit
Harter Plateau Einkaufszentrum 10 Minuten Fahrzeit
Plus City Einkaufszentrum 20 Minuten Fahrzeit

Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe
Franziskaner Schule 5 Minuten Gehzeit
Magistrat Kindergarten 2 Minuten Gehzeit

Makleranfragen nicht erwünscht.

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Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett