Ideal für Anleger oder anspruchsvolle Singles

166.200 €

Etagenwohnung
Kauf
48 m² Fläche
2 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
48 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
47,64 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
52,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.11

Kosten

Kaufpreis
166.200,00 €
Betriebskosten
101,17 €
Preis/m²
3.488,66 €
Provision
3,00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1971
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

166.200

83.000

249.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

83.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

17.000

0

66.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 33.000

0

133.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

4020 Linz

Beschreibung

Ideal für Anleger oder anspruchsvolle Singles.

Diese 2-Zimmer-Singlewohnung mit großartigem Potential befindet sich im 1. Liftstock eines mehrgeschoßigen Mehrparteienhauses und hat eine Wohnfläche von ca. 47,64 m². Die Wohnung ist mit Parkettbodenbelägen ausgestattet. Diverse Modernisierungsarbeiten stehen an.

Was Ihnen nur DIESE 2-Zimmer-Singlewohnung bietet:
•Eine TOP-Lage, von der Andere nur träumen können
•Ausreichend Platz für anspruchsvolle Singles oder Pärchen
•Wertbeständige Bestlage
•Hoher Freizeitwert mit vielen Möglichkeiten für Sport, Geselligkeit und Kultur

Die Aufteilung der monatlichen Vorschreibung erhalten Sie gerne mit dem Expose Download!

Die Zimmeraufteilung gestaltet sich wie folgt:
- Vorraum ca. 4,03 m²
- Bad ca. 2,71 m²
- WC ca. 1,39 m²
- Küche ca. 5,50 m²
- Wohnbereich ca. 18,96m²
- Schlafbereich ca. 15,05 m²

Folgende Sanierungen wurden im Laufe der letzten Jahre durchgeführt:
Dachdeckung, Fassade, Fenster, Heizsystem.

Das Universitätsklinikum, Oberlandesgericht, Ars Electronica Center, Brucknerhaus oder der prächtige Linzer Hauptplatz befinden sich allesamt in einem Radius von unter 3 km. Die Auffahrt zur Mühlkreisautobahn (A7) ist nur knapp 1 km entfernt.

Ihre Vorteile mit DIESER 2 Zimmer-Singlewohnung
•Am Puls der Zeit
•Wertbeständige Bestlage
•Parkmöglichkeit ist gegeben, jedoch nicht zugewiesen
•Fußläufig zum Naherholungsgebiet Donaulände
•Sehr gute Infrastruktur
•Gutes Preis-/Leistungsverhältnis

Jetzt möchten Sie sicher mehr wissen. Fordern Sie gleich kostenlos und unverbindlich zusätzliche Informationen an!

Der Energieausweis vom 30.09.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 52 kWh/m²a, fGEE 1,11.

Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 882 860 60 oder per E-Mail eugen.pfeifer@planethome.at zur Verfügung!

Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.

Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.

Etage: 1, Anzahl Etagen: 6

Linz, ist die Landeshauptstadt Oberösterreichs, soziale Musterstadt, Unesco City of Media Arts und Motor einer boomenden Wirtschaftsregion mit ca. 210.000 Arbeitsplätze bei einer Einwohnerzahl von 204.000 sind Beweis für die erfolgreiche Transformation von einer einstigen reinen Stahl- zur heutigen Industrie-, Technologie-, Kreativ- und Kulturstadt und somit ideal für Sie als Anleger

Linz zählt zu den stärksten Wirtschaftsstandorten Österreichs. 30 Prozent der 250 Top-Unternehmens Oberösterreichs sind hier ansässig. Mit mehreren Universitäten, zwei Pädagogischen Hochschulen und zwei Fachhochschulen bietet Oberösterreichs Landeshauptstadt zudem ein bedeutendes Studienangebot. In der Tabakfabrik Linz sind bereits mehr als 250 Organisationen und Start-ups zuhause und arbeiten dort am Puls eines dynamischen Wirtschaftsraums.

Spätestens seit Linz im Jahr 2009 Kulturhauptstadt Europas war, ist die oberösterreichische Landeshauptstadt auch international als kultureller Hotspot ein Begriff. Innovative Museen, wie das Ars Electronica Center, oder traditionsreiche Festivals wie das Internationale Brucknerfest locken Jahr für Jahr Tausende BesucherInnen nach Linz. Auch die Tabakfabrik Linz gewinnt als kreativer Hotspot für Events- und Ausstellungen zunehmend an Bedeutung.
Mit Gäste-WC
Letzte Modernisierung: 2002
Massivbauweise

Provisionspflichtig.

Anbieter

PlanetHome Immobilien Austria GmbH

Eugen Pfeifer

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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