Attraktive Vorsorgewohnung im Herzen von Linz – langfristig vermietet, solide Rendite

Im Zentrum von Linz wartet diese attraktive Vorsorgewohnung auf ihre nächste Eigentümer:in.
Die gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Wohnhaus mit insgesamt 29 Einheiten auf 6 Etagen und überzeugt als zeitgemäßes Investment mit stabilen Mieteinnahmen und ansprechender Ausstattung.

Eckdaten:
Wohnnutzfläche: ca. 28 m²
1,5 Zimmer mit moderner Raumaufteilung
Vermietet bis 2027
Aktuelle Nettomiete: € 550,24 / Monat
Kellerabteil inklusive
Fahrradraum und Lift im Haus
Rendite: ca. 3,32 %


Ausstattung & Zustand:
Die Wohnung wurde in den Jahren 2011, 2012 und 2018 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Mietverhältnis inkludiert und rundet das wohnliche Ambiente perfekt ab.
Im Badezimmer sorgt ein praktischer Handtuchheizkörper für zusätzlichen Komfort. Geheizt wird bequem und effizient mittels Fernwärme.

Das Wohnhaus:
Das Gebäude ist mit einem Personenlift ausgestattet und bietet den Bewohner:innen einen Fahrradraum sowie ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil. Die Lage im Zentrum von Linz sichert den Mieter:innen beste Infrastruktur und hohe Lebensqualität – ein entscheidender Faktor für nachhaltige Vermietbarkeit.

Ihre Vorteile auf einen Blick:
✅ Solides Investment mit attraktiver Rendite
✅ Langfristig vermietet bis 2027
✅ Zentrale Lage mit hoher Nachfrage
✅ Gepflegter Zustand und moderne Ausstattung

Investieren Sie jetzt in eine sichere Zukunft mit dieser attraktiven Vorsorgewohnung mitten in Linz.
Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Anschrift sowie Ihren Kontaktdaten bearbeiten können! Vielen DANK!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Behördliche Genehmigungen sind selbst einzuholen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 % des Verkaufspreises zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	56.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.28
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C