ERSTBEZUG NACH KOMPLETTSANIERUNG / PARKPLATZ INKLUSIVE / 8 MIN. ZU FUSS ZUM BAHNHOF

Zur Vermietung gelangt eine provisionsfreie ab sofort verfügbare und bis dahin komplett sanierte, sehr helle 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoß eines gepflegten Wohnhauses in 3430 Tulln, Staasdorfer Straße.
Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumhöhe von ca. 3 m, helle Räume und eine moderne Ausstattung. Ein Kfz-Stellplatz direkt beim Haus ist bereits im Mietpreis inkludiert.
Dank der zentralen Lage erreichen Sie den Bahnhof Tulln in nur 8 Gehminuten. Ein Supermarkt, Cafe, Apotheke befindet sich direkt vor der Haustüre.

Raumaufteilung ca. 71 m²:
- Vorraum
- Wohnzimmer
- Küche mit Essplatz
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Bad mit Dusche
- WC separat
- Abstellraum

Ausstattung:
Erstbezug nach Komplettsanierung
neue Einbauküche
Raumhöhe ca. 3,0 m
Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung
Helles, breites Stiegenhaus
Gepflegtes Wohnhaus (Baujahr 1985)
Kfz-Stellplatz inklusive

Kostenübersicht:
Nettomiete: € 800,14,–
Betriebskosten (brutto inkl. Wasser): € 192,65
Gesamtmiete brutto exkl. Heizung/Strom: € 1.072,80
Heizung & Strom: nach individuellem Verbrauch
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provisionsfrei!

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen!

Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

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Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	800,14	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	192,65
Umsatzsteuer	€	80,01
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Gesamtbetrag	€	1072,8

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Heizwärmebedarf:	125.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.37
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C