"Unbefristete und zentrale Balkonwohnung!"

Es handelt sich hierbei um eine wunderschöne Mietwohnung, welche mit ihrer besonders zentralen Lage punkten kann. Denn der Tullner Hauptplatz ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Viele verschiedene Nahversorger sind ebenso zu Fuß gut erreichbar.

Die Wohnung steht unbefristet zur Vermietung und besitzt ca. 69 m² Wohnfläche. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung mit Fernwärme durch die Energieeffiziente Heizung werden die Heizkosten relativ gering gehalten. Das Objekt liegt im ersten Stock des Wohngebäudes und ist ebenso mit einem Lift erreichbar und somit barrierefrei.

Die Mietwohnung teilt sich in eine großzügige Wohnküche mit Essbereich die mit einer tollen Einbauküche ausgestattet ist ca 24m², sowie 2 Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche, ein extra WC und einen Abstellraum, welcher weiteren Stauraum bietet, auf. Alle Räume dieser besonders hellen Wohnung sind vom Vorraum zugänglich. Weiters gelangt man vom Wohnzimmer auf den ca. 3m² großen Balkon, welcher zum Verweilen einlädt. Noch dazu steht ein Kellerersatzraum, welcher sich im Erdgeschoss befindet, zur Verfügung.

Eine Anmietung eines Garagen- oder KFZ Freiplatzes ist nach Absprache mit der Hausverwaltung möglich.

Miete netto: € 720,00
Betriebskosten netto: € 168,91
Liftbetriebskosten netto: € 17,11
10 % USt.: € 90,60
Gesamtmiete(brutto) inkl. BK: € 996,62
Heizkostenangaben nicht verfügbar!
1 Jahr Mindestmietdauer, danach 3 Monate Kündigungsfrist; Mietdauer: unbefristet

Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	720	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	186,02	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	90,6
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Gesamtbetrag	€	996,62

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Heizwärmebedarf:	32.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	A