Eigentumswohnung mit Tiefgaragenplatz im Zentrum von Amstetten

268.000 €

Etagenwohnung
Kauf
90 m² Fläche
3 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
90 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Toiletten
1
Stellplätze
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
90,00 m²
Terrasse
6,50 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
134,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
1.93
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
268.000,00 €
Betriebskosten
203,35 €
Preis/m²
2.977,78 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl.20% (inkl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1992

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

268.000

134.000

402.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

134.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

27.000

0

107.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 54.000

0

214.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

3300 Amstetten

Beschreibung

Diese Eigentumswohnung liegt im dritten Liftstock einer gepflegten Wohnhausanlage in Amstetten und bietet ausreichend Freiraum für eine Familie. Sie ist auch als Anlageobjekt bestens geeignet. Der durchdachte Grundriss mit zentral begehbaren Räumen und einer idealen Ost-West-Ausrichtung sorgt für ein komfortables Wohngefühl.

Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand, alle technischen und sonstigen Einrichtungen entsprechen dem zeitgemäßen Standard. Die Wohnfläche von ca. 94 m² umfasst einen Vorraum, einen Abstellraum, eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie eine Loggia. Zusätzlich gehören ein Kellerabteil und ein PKW-Abstellplatz bzw. Tiefgaragenplatz (im Kaufpreis enthalten) zur Wohnung.

Die Betriebskosten, inklusive der Instandhaltungsrücklage, betragen für die Wohnung und den Tiefgaragenplatz zusammen monatlich € 290,87.

Top Lage! Die Wohnhausanlage, in der sich die Einheit befindet, liegt im Herzen der Stadt, nur wenige Gehminuten von attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, erstklassigen Gesundheitseinrichtungen und gemütlichen Restaurants entfernt. Dank der zentralen Lage können Sie alles bequem zu Fuß erreichen oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und einfach erkunden.Ausgezeichnete Lage!

Boden: Besonders hervorzuheben ist die hohe Qualität des Echtholzbodens.

Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.

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Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Fahrradraum vorhanden.

Anbieter

Immobilia Obergruber GmbH

Franz Obergruber

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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