Zentrale Lage- von hier nach überall!

169.000 €

Etagenwohnung
Kauf
66 m² Fläche
3 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
66 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Schlafzimmer
2
Toiletten
1
Loggien
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
66,00 m²
Loggia
4,71 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
58,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Kaufpreis
169.000,00 €
Preis/m²
2.560,61 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1972

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

169.000

85.000

254.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

85.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

17.000

0

68.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 34.000

0

135.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

3100 St. Pölten

Beschreibung

Lage, Lage, Lage.....
in unmittelbarer Nähe vom Krankenhaus!

Die Wohnfläche von ca. 66,37m² teilt sich wie folgt auf:

Die sehr geräumige Wohnung mit möblierter Küche verfügt über einen Vorraum und ein separates WC.
Weiters gibt es ein helles Schlafzimmer mit ca. 10m² und ein weiteres (Kinder-) Zimmer mit ca. 10m².
Natürlich gibt es auch ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss.
Im gemütlichen Wohn-Essbereich befindet sich anschließend die Küche und der Ausgang auf die Loggia.

Geheizt wir mittels Fernwärme
HWB: 58
Die Wohnung liegt im 1. Stock ohne Lift.
Eigenes Kellerabteil, Fahrradraum und Waschküche zum Mitbenutzen.
Parkplatz: nein
Klimaanlage im Wohnzimmer

Monatliche Kosten:
BETRIEBSKOSTEN: € 191,61
RÜCKLAGE: € 33,15
HEIZUNG: € 99,17
HV HONORAR: € 29,99
GESAMT: € 353,92 zuzüglich Stromkosten

STAND DER REPARATURRÜCKLAGE: ca. € 49.000,-
Kaufpreis: € 169.000,--

Lage: Schulen, Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Öffentliche Verkehrsmittel: Bus und Zug nicht weit entfernt.

Sehen Sie sich die Wohnung an und lassen Sie sich von der Lage begeistern.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Malecik gerne unter 0664 3515 885 zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:58.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Anbieter

Immobilien Mörtl GesmbH

Michaela Malecik

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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