NEUER PREIS! Eigentumswohnung in Top Lage

225.000 €

Etagenwohnung
Kauf
90 m² Fläche
4 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
90 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Schlafzimmer
3
Toiletten
1

Flächen

Wohnen
90,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
56,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
0.98

Kosten

Kaufpreis
225.000,00 €
Betriebskosten
640,79 €
Preis/m²
2.500,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

225.000

113.000

338.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

113.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

23.000

0

90.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 45.000

0

180.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

3100 St. Pölten

Beschreibung

Charmante Eigentumswohnung in Sankt Pölten – Perfekt für Ihr neues Zuhause!

Diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung in Sankt Pölten bietet ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Anleger. Die gepflegte Immobilie überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre.

BESCHREIBUNG:
Diese ca. 90m² große Wohnung besticht durch ihren freundlichen und einzigartigen Charme. Sie befindet sich im 3. Stock (ohne Lift), wobei es pro Stockwerk nur ca. 2 Wohnungen gibt.

RAUMAUFTEILUNG:
Vorraum, Küche, Wohn-Esszimmer, Durchgang zum WC, zum Bad, zum Abstellraum und zum Schlafzimmer, Kellerabteil, Fahrradraum (mit sep. Schlüssel) und Müllklappe direkt am Gang.

AUSSTATTUNG UND ZUSTAND:
HEIZUNG: Fernwärme, wobei es im Haus (Keller) noch einen Gasanschluss gibt.
WARMWASSER: Elektro
FENSTER: Zweifach verglaste Kunststofffenster mit Innenjalousien

LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG:
Die Lage dieser Wohnung ist ein wahrer Gewinn! Genießen Sie die Vorzüge St. Pöltens mit seiner exzellenten Infrastruktur, den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und der kulturellen Vielfalt. Die ideale Wohnlage macht diese Immobilie sowohl für Paare, die das städtische, aber grüne Leben schätzen, als auch für Anleger, die eine sichere und rentable Investition suchen, besonders attraktiv.

HWB: 56

Kaufpreis € 225.000,--

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Fuchs, MBA 0664/75 16 59 00 zur Verfügung.

Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:56.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.98

Anbieter

Immobilien Mörtl GesmbH

Barbara Fuchs, MBA

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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