"IN KAUFABWICKLUNG!" LOGGIA-EIGENTUM IN RUHIGER ZENTRUMSNÄHE

155.000 €

Etagenwohnung
Kauf
74 m² Fläche
3 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
74 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Loggien
1
Stellplätze
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
74,00 m²
Loggia
7,70 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Öl
Heizwärmebedarf
87,60 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.69

Kosten

Kaufpreis
155.000,00 €
Betriebskosten
275,93 €
Preis/m²
2.094,59 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1981
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

155.000

78.000

233.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

78.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

16.000

0

62.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 31.000

0

124.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

3040 Neulengbach

Beschreibung

LOGGIA-EIGENTUM IM HOCHPARTERRE MIT GRÜNBLICK IN ZENTRUMSNÄHE

Helle gut geschnittene 3 Zimmerwohnung in zentraler, ruhigen Lage, ideal für Jungfamilien oder als Startwohnung geeignet.

RAUMAUFTEILUNG: ca. 74m² zuzügliche 7,7 m² Loggia: Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, helles Wohnzimmer mit integrierter Küche (ca. 32m²), ostseitige Loggia

BESCHREIBUNG: Massivbau, Baujahr, ca. 1981, Kunststofffenster, Öl-Etagenheizung, sehr sonnige Süd-Ostausrichtung, allgemeine Gartenbenützung.

Die im Hochparterre gelegene Wohnung ist vom eigenen Abstellplatz in wenigen Schritten und nur über 7 Stufen erreichbar.

ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 87,6 fGEE 1,69

BETRIEBSKOSTEN: EUR 276,00 inkl. Rücklage, exkl. Heizkosten

ZUBEHÖR: Kellerabteil, Abstellplatz, ältere Einbauküche

LAGE: ruhig und sonnig, wenige Gehminuten vom Zentrum mit allen Infrastruktureinrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Post, Bäckerei, Fleischhauerei, Cafés u.v.m. entfernt, ca. 1 km zum Bahnhof Neulengbach-Stadt

Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl unter 0664 5368700 gerne zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:87.6 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.69

Anbieter

Immobilien Mörtl GesmbH

Wolfgang MÖRTL

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